大家都清楚建筑的房屋长期在使用过程当中，都会发生一些自然老化房屋鉴定房屋鉴定，房屋超重使用，就会发生一定的受损，甚至会出现倒塌等，所以还要定期对房屋进行测试。那么，房屋鉴定是那个单位？什么状况下可申请房屋鉴定？接下来我们跟随小编一起来了解吧！
一、房屋鉴定是什么单位
1、要做房屋品质鉴定通常都是联系当地的建筑工程质量监督相关部门进行测试房屋。
2、买房者可以携带房屋土地相关证件，建设手续，选址意见书和施工证以及消防证件等联系所在城镇的房屋质检相关部门进行办理验收。
二、什么状况下可申请房屋鉴定
1、房屋建设高耸物，搁置物或小型广告牌等，一般都属于拆改房屋的结构，这样直接就给房屋增加一定的重量，必须应由原房屋设计单位或相应的资质等级设计单位给到的设计方案，并且需要经房屋安全鉴定机构鉴定合格的安全证明之后，才能进行修改。
2、市面上还有一种房屋属于哟普危险性的房屋，这种房子一律不能从新装修。一定要装修的话需要应经过房屋鉴定，并且需要使用一些改造进行将房屋加固措施，一定要达到居住与使用安全条件之后，才能进行装修。
3、不属于住房装修一旦涉及到拆改房屋结构的，给房屋加大载荷的，一定要由原房屋设计单位或带有相关资质等级的设计单位出具的设计方案，并且需要借助房屋品质鉴定机构超过一定安全之后才会进行施工。
4、在原有房屋直接改成公共娱乐场所或者是制造经营实用房的，使用者必须应到当地的房屋质量鉴定部门申请房屋鉴定。
5、还有就是新建的小型建筑或有地基，地下建筑物等一些工程，建设单位必须应在开工之前向房屋鉴定机构进行申请对施工区房屋进行房屋鉴定，并且需要按照相关条例进行推动安全保护措施。
