一、房屋品质评估公司机构比如那些?
房屋质量检测公司机构比如法院指定的专业鉴定机构，房屋品质问题，也称房屋质量缺陷，是指住宅建筑工程的品质不符合工程建设强制性标准或者协议的承诺。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂纹，非常微小的倾斜，如果这种瑕疵在项目建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你必须持房子用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门办理验收。
但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定费用收费标准，涉及房屋各个方面的评估收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这种，常见的墙面结构开裂、渗水等收费标准也有如此。
二、房屋品质鉴定不合格怎么办
1、针对不同的房子品质问题，购房者应该采用正确的维权手段。可以将房屋的品质问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从科技角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需要具有符合科技要求的硬度、韧性和稳定性，以保证承受建筑物本身的各类载荷。如：地基、承重墙等，这些背部出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等弊端，应当视为主体结构存在弊端。
2、严重制约正常居住使用的品质问题。这是指鉴于房屋品质问题，严重制约买受人享用房屋的正常使用功能跟种类的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他品质问题。如房子渗水、地面开裂、墙皮剥落等。
对上述三种不同的品质问题，法律要求了不同的处理方法，分别赋予购房人和开发商不同的权力跟义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核对确属不合格，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重制约正常居住使用，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。
因此，如果是上述第一、二种质量问题，买受人可以向业主主张违约责任。如果是第三种不太严重的弊端，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。
在与开发商协商违约或者补偿问题时，买房者通常居于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免这些不必要的争议发生，使得维权之路能够顺畅。
买房之后的验房是一个很重要的方法，而这时应是认为房屋存在品质问题的话，建议可以找专业的部门来进行鉴定，至于房屋品质由那个部门鉴定。
在现实生活当中质量评估的话房屋鉴定公司房屋鉴定公司，主要是针对我们国家的房屋方面的品质，主要还是今天有一些房屋在帮别人来进行承包的之后，可能会在建设过程当中没有注意一些品质方面的弊端，所以会造成巨大的安全的弊端，那么这时就必须来进行一个专业的鉴定，并不能够空口无凭。
