依据中国现有的法规及司法解释的条例，来源合法的房屋鉴定结论要具有下列条件：
1、委托鉴定的程序合法。首先，委托人或机构依照有关规定条件并具备合乎要求的相关手续，由人民法院司法鉴定机构鉴定，或者由人民法院司法鉴定机构统一对外委托鉴定;下级人民法院可逐级委托上级人民法院司法鉴定机构鉴定。其次，受托机构享有规定的房屋鉴定管辖权。
2、受托的房屋鉴定机构及鉴定人的资质符合现有的规章及司法解释要求房屋鉴定，即鉴定机构和鉴定人具有相关条例规定的开设手续及执业资格。
3、检材或范畴全面、客观、真实房屋鉴定，并获得的方式合法。
4、出据鉴定结论的机构和鉴定人的印鉴齐备。
有以下情形之一的，人民法院应当委托上级法庭的司法鉴定机关做再次鉴定：
1、鉴定人不具备相关鉴定资格的。
2、房屋鉴定程序不符合法律要求的。
3、房屋鉴定结论与其它证据有冲突的。
4、鉴定材料有伪造，或者原鉴定方式有缺陷。
5、房屋鉴定人必须回避没有回避，而对其鉴定结论有持不同意见的。
6、同一案件具有多个不同鉴定结论的。
房屋鉴定安全性检测的是哪个？
检测项目：检查住宅结构、装修和设施的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等必须确认房屋完损程度的房屋。
房屋鉴定主要测试参数：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构屋盖、木构架构件、混凝土结构屋盖、钢结构构件等，各参数的检查通常为现场测试。
房屋鉴定非现场检测项目：
a.混凝土结构主梁检测中，混凝土钻芯法检测混凝土密度；
b.钢结构构件检测中，
钢材抗拉强度试验法测定钢材试件抗拉强度，钢材弯曲模量试验方法测量钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋鉴定检测过程：
1、调查房屋的使用历史跟结构模式。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录房屋建筑构件、装修和设施的破损部位、范围跟程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评估房屋完损等级。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检查，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
房屋鉴定检测内容：
1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。
2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。
3、测量房屋现有的倾斜。
4、房屋完损状况现场检查。
5、综合评估房屋危险性等级。
