广州正高工程技术有限公司
行业类别：检测服务安全质量检测类型：可靠性检测服务内容：房屋安全评估所在地：深圳检测类型：安全质量检测服务范围：全国现场检查：1-3天出报告时间：7-10天实际费用：咨询客服
广州正高工程技术有限公司一直是财产公司、广州正高工程技术有限公司、大地财产公司及广州正高工程技术有限公司的建筑灾害处理单位，取得了良好的社会声誉和社会效益。 公司现有各类、等项目技术人员26名，全部经县级主管部门培训合格、持证上岗。
厂房安全性检测与厂房抗震鉴定介绍
（1）什么是厂房安全性检测呢？
厂房安全性检测是指经过对仓库原始资料查询、厂房现场检查、厂房结构验算、比对规范后对厂房安全性评判的一系列工作。适用于已看到房屋存在安全隐患、厂房裂缝严重状况下必须辨别厂房安全性等级的状况。厂房安全检查工作内容常规需求作房屋构架屋架的复核、结构重量、使用荷载了解，厂房裂缝检测，厂房沉降变形观测，厂房安全性分析，评估结构的安全性，提出厂房加固措施。
（2）什么是厂房抗震鉴定呢？
厂房抗震检测是指厂房使用中，对已经对厂房内部构架构件出现改变或厂房使用性质出现差异，如房屋改办公楼、办公楼该公园、商场改酒店等，因使用必须对房屋墙面、墙体开洞、去梁支柱等构架改动的状况。以上厂房的重建从结构学上针对厂房结构安全性造成一定的安全隐患及增加房屋的抗震承载力，按照对于当地的抗震设防烈度，参照房屋抗震鉴定规范和房屋抗震加固设计规程进行房屋抗震鉴定，评估厂房改建的合理性并出具厂房抗震鉴定报告，对承载力不足的房屋构件出具厂房结构加固措施。
厂房抗震鉴定，是指在抗震设防烈度为6度及以上区域必要时进行的厂房抗震检测。全球的重大灾害事件中能预测，大于90%的损失事件均为地震时楼房被毁或学校建筑物倒塌导致，如2008年地震，自地震期间全国推行校安工程对所有高校建筑物进行抗震鉴定及学校建筑加固设计。因此必要的房屋抗震功能测试，提高房屋抗震性能，是增加灾难灾害事件的有效机制。
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关于房屋墙体可承受很大集中荷载的计算
集中荷载等效均布荷载,这是局部与整体、满布与分布的关系。局部分布折算为均匀满布。如果整个楼面都堆积腻子,那就或许出问题。如果是一个人站着,虽然物理方式计算受到的压强过设计值,但是,真实的状况是,一平米的柱子站了百来斤的人,假设此人80公斤。 照你的计算方式,你算一下,自己的身高除以两只脚的占地面积,结果是不是2kn/m2好几倍了,楼板早塌了。 现在现场只要不是在悬挑结构上堆载就没什么大问题。
1、确定楼板跨度、板厚、支座约束条件、荷载分布等参数 2、查表以及模型进行内力计算 3、根据内力计算结果进行配筋计算 4、复核配筋计算结果是否满足构造要求齐活。
混凝土墙体的剪力荷载怎么计算? 1、现浇混凝土楼板的模版,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6米以内为准,过3.6米以上个别,另按过部份计算降低支撑项目量。 3、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不减小,单孔面积在0.3平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。
厂房房屋承重检测方案
一、承重检测重点
建筑承重检测主要的是测量楼面承重（承载力）数据，根据测量出的承载力数据，指导甲方进行设施摆放、厂房改建以及检测生产工厂厂房现状的安全状况。
二、具体评估内容及细则
1、确定建筑物的规格、位置及暂定使用荷载。
2、检测建筑物的轴线长度、层高，鉴定区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测鉴定区域钢筋预应力梁的腹杆尺寸及柱子的宽度。
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土硬度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行实验，获取试验数据，作为报告审查计算按照。）
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置状况跟钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并预测裂缝形成的诱因、裂缝是否未引起对结构的危害等。
8、分析改造提高建筑物对状况建筑物的安全性能鉴定。依据规范取值动力系数，根据测量、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
9、根据实测房屋结构材料物理性能，按现有荷载、使用状况和房屋构架体系，根据测量结果、原设计图纸、规范等,建立合理的估算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并审查其构造机制。
10、对建筑物鉴定区域的构架安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的方法编写鉴定报告，提出鉴定结论。
三、承载力不满足规定的常用处理方式
1、如果设备要求承载力接近楼面承载力建议选用设备顶部增垫钢板扩大设施与墙面的接触面积，达到安全使用状况。
2、如果设备要求承载力过楼面承载力一般采用加固补强的方法进行不满足的构件处理。常见的构件处理方式主要有碳纤维布加固法和粘钢加固法。
房屋安全如何鉴定？
一、什么状况下，房屋安全责任人必须立即委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
1、房屋地基基础、主体构架有显著下陷、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2、房屋过设计使用年限需再次使用的；
3、震灾及其、火灾等事件导致房屋主体结构受损的；
4、需要拆改房屋主体或承重构架、改变房屋使用用途以及显著加强房屋荷载的；
5、其他或许危害房屋安全必须辨别的情形。 存在上述状况的房屋，未经鉴定以及经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。
二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？
1、未报经城市规划部门同意，擅自改变使用性质跟擅自开（堵）外墙窗户、封闭房间、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。
2、在住宅内放置经营性酸、碱等强腐蚀性物品和可燃、易爆等危险性物品。
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全跟正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的这些住宅委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
进行地下设备施工、管线施工、桩基施工和深竖井施工、爆破及增加地下水位等活动前，应应委托房屋安全鉴定单位对以下房屋进行鉴定：
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋；
2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
4、基坑和基础项目监理、爆破施工或地下工程施工可能危及的其它房屋。
四、房屋安全鉴定的基本程序？ 房屋安全鉴定的基本程序，应按以下框图进行。 房屋安全鉴定程序框图
五、房屋安全鉴定的类型及申请房屋安全鉴定时要提供的资料？
（一）房屋安全鉴定的类型
主要有： 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑品质方面有质疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或改建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
（二）灾后房屋受损程度鉴定：
（1）火灾后结构受损程度、余承载力及构架可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构房屋受损程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的受损原因、程度及安全鉴定。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。
（三）申请房屋安全鉴定时需递交相关资料
1．房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或建成图（拆改结构或加建、扩建的需提供重建设计图或设计方案）等 涉及至地基基础问题时应提供地质资料
2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等
3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及地基支护方案；场地地质资料等
4．火灾（水灾）后房屋受损程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的事故分析报告等
5．房屋损伤纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供住宅给排水图纸；属相邻建房影响或品质纠纷提供住宅结构施工图纸，地质资料等。
6．建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图
7．房屋建筑年代鉴定 和测绘图复印件
什么样的厂房必须做厂房安全检查
提到厂房，很多人都会想到生产，提到生产必须想到生成员工，企业以人为本，员工的安全性必须放到位，这只是企业需要做到的一点。
在我们日常生成中，随着时间的推移，厂房不断的老化，结构件甚至发生破损，造成厂房的安全隐患，那么什么时候才应该做厂房的安全性鉴定呢？
（一）过房屋设计使用期限以及合理使用年限房屋鉴定检测中心，需要再次使用的；
（二）遭受自然灾害、意外事故而受损，需要再次使用的；
（三）报建手续不全或者无许可证已投入使用，未确认其安全性的；
（四）在房屋、厂房上设置小型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施器材影响住宅结构安全的；
（五）未过设计使用年限但改变原设计构架、用途的公共建筑；
（六）深开挖或爆破等项目施工，施工区域周围可能被受损的房屋；
以上几种情况都是得做厂房安全性鉴定的，所以，当我们在日常生产中，日过发生这几种情况，我们就得找三方评估机构前来鉴定，为了工人，同事也有为了企业的长远发展。
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我公司能因此类房屋提供结构安全鉴定服务房屋鉴定检测中心，出具检验鉴定报告，报告可以作为申请房屋建成验收，取得房产产权提供根据。目前我公司在上海、广东、贵州、湖南、海南、广西、辽宁、陕西，河南、山西等各个省份均有成功实例，欢迎来电咨询。
