房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的完好与受损程度跟使用情况是否安全进行区分、评定，那么影响房屋安全使用的诱因有什么呢？
一、在建设过程中存在的安全难题
1.工程缺少必要的设计，结构不合理。
2.施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
二、在使用过程中存在的安全难题
1.为了满足使用规定，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状况。
2.在装修过程中，擅自拆改房屋结构或显著加强荷载，给房屋整体性、抗震性和构架安全带来隐患。
3.随意改变房屋使用功能，影响结构耐久性。
4.未经设计跟安全审定，擅自在建筑物上修改大型广告牌等。
三、周围环境影响
1.在原有房屋周围修建建筑，由于附加应力影响，可能让原有房屋损坏。
2.在原有房屋周围开挖地基房屋安全鉴定，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
3.周边施工降水房屋安全鉴定，使房子地基土质发生变化，造成房屋受损。
4.房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构受损。
5.大型机械作业造成的震动也可能会对房屋导致影响。
未经房屋安全鉴定的房屋，平时应定期观察房屋内墙上、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和开裂等现象，重点应留意观察裂缝出现的个别。对房屋品质鉴定存在疑问并申请鉴定时，可以借助小区住户委员会，以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心强调房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，也能联合该住宅所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
