广州市的危房，开始 " 体检 " 啦！日前，广州市住建委、广州市房屋安全鉴定管理所在荔湾区新光城市广场举办 " 广州市 2017 年房屋安全普查工作现场咨询活动 "，正式全面启动 2017 年房屋安全普查工作。
据悉，目前，广州中心六区（越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔）的危房量维持在 1000 幢 ~2000 幢，从今年起，房屋安全普查的重点将放在 " 重点数据的动态更新 " 上，计划分 4 年，完成对不同年代房屋数据的更新。无力承担治理费可申请减免
据广州市房屋安全鉴定管理所副所长张卓然介绍，广州自 2012 年试点房屋安全普查以来，到 2016 年，已将全市的房屋安全状况摸查了一遍。今年的普查有新特点：将对已完成信息化普查的中心六区的既有房屋进行动态更新，共涉及到 110 个镇街，约 52.45 万幢、建筑面积约 5.07 亿平方米的总量。
根据房屋结构、年代、损坏程度的不同，拟分批次进行普查，对象主要是三类：危房、严重破损房、上世纪 60 年代前的砖房。2018 年，侧重上世纪 70 年代的房子，2019 年，上世纪 80 年代 ~90 年代的房子；2020 年，2000 年前的房子。
就现有危房来看，主要是结构简陋、材料混乱的房屋，或者缺乏养护、年代久远的老屋，还有部分属于长期空置的房屋。按《广州市房屋安全管理规定》，经民政部门核定的低保低救济家庭、低收入家庭，或者市总工会核定的特困职工家庭，无力承担危房治理费用的，可以书面委托房屋所在地的区分局代管并实施治理，并申请减免治理费用。
地图上 " 灰斑 " 标注危房
张卓然告诉记者，如今，房屋的普查的手段更为高科技，根据相关信息，全市危房已有一张 " 地图 "，可以直观反映每幢危房的落点、老旧程度。普查工作人员上门时，会带一个装了 " 房屋安全信息管理系统 " 数据录入系统的 IPAD，根据实际情况更新数据，既实时也准确。
普查工作人员张先生给记者做了演示，记者看到，以 " 荔湾区 " 界面，系统地图上呈现的若干个 " 灰斑 "，即为登记在册的危房，一旦该危房普查、更新完毕，则变成 " 黄斑 "，十分直观明了。以 " 荔湾区龙津街长寿西街 10 号 " 这危房为例，系统包括了房屋产别、结构形式、建筑年代、房屋用途、外立面类型、有无电梯、有无白蚁隐患等基本资料，" 主要危险情况或严损情况 "，又细分了承重木构件严重损朽、蛀蚀等 6 种情况，十分详尽。
据了解，普查期间，相关工作人员将在普查区域以派发或张贴《公开信》的形式，告知具体的待普查房屋以及上门普查时间，并佩戴统一印发的工作证入户调查，以完成普查区域范围房屋的物理状况数据更新。对涉及疑似危房及历史建筑的房屋结构构件，工作人员将进行更深入的检查、鉴定，并按要求及时出具鉴定报告，告知房屋安全责任人及时处理安全隐患。
专家观点
现有危房
大都是砖木结构
和简易结构
" 是否被确定为危房，主要与房子的结构、年代和日常维护保养情况等因素有关。现有危房大部分是砖木结构和简易结构，属于上世纪 60 年代前、年代比较久远的房子。欠缺养护、使用不当，也会危害房屋结构安全。" 广州市房屋安全鉴定管理所副所长张卓然告诉记者，根据 2015、2016 年的统计数据看，目前，广州市房屋总量为 50 万 ~60 万幢，而广州中心六区的危房量维持在 1000 幢 ~2000 幢的一个状况，可以说，比例十分低。
(注：本文部分内容摘自网络。)
