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房屋安全鉴定知识知多少?

时间:2018-07-30  浏览量:505

一、什么叫做房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是指由具有房屋安全鉴定资质的单位对房屋的安全性做出科学的评价确保居住人的生命财产安全而进行的一系列工作。包括房屋物理参数的获取及房屋现状安全性的理论分析评估。

二、哪些人可以申请对房屋进行安全鉴定

房屋所有人:即该房屋产权的所有人,通俗说就是房地产证上登记的所有人或授权人

房屋使用人:就是房屋目前正在使用的的人,包括所有人、租赁方或第三方使用人。

房屋代管人:对于历史原因,产权不明或产权人不便管理而委托的代管人

房屋安全利害关系人:指房屋的安全性会对其造成安全影响的的人

建设单位

房屋施工单位

三、哪些房屋需要进行房屋安全鉴定

①房屋地基基础或上部主体结构构件出现损伤(沉降、裂缝、变形等影响安全性的损伤)

②受到火灾、水灾或地震等影响后的房屋

③改变房屋原有状态的房屋(改变用途、增加荷载、装修改造等)

④超过设计使用年限拟继续使用的房屋

⑤因特定用途需了解房屋安全性的房屋(如抗震性能、纠纷鉴定等)

四、房屋安全鉴定分类

①危险房屋鉴定

②房屋加固鉴定

③房屋基础鉴定

④房屋年限鉴定

⑤房屋可靠鉴定

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