任何一个房屋在使用的过程中都有寿命期限和使用功能的范围，若是使用不当则会导致房屋出现各种危险状况，只有根据实际要求进行使用才能确保房屋的安全管理，不过当房屋使用过很长时间或者受外在因素的影响，那么就要对房屋可靠性鉴定，从而确保房屋的安全性。
①当房屋遭受到自然灾害或者火灾等事故后，房屋整体的结构多少会受到伤害，经过受损的情况对房屋进行坚定，并对其判断是否还处于安全使用的要求下，若是存在不符合料件那就对其进行措施解决，同时对房屋进行加强管理，并对其进行及时的维护和加牢，对房屋抵御灾害的能力进行保持，做好预防减灾。
②房屋在建设前会进行科学设计和建造的，若是对房屋的现有结构随意进行改造或者加层，那么就会将房子的荷载能力增大，从而让邝的构建受力情况发生了改变，这对于房屋结构稳定来说没有任何的好处，甚至是会引起房屋倒塌的事故发生，因此在对房屋进行改造或者加层要对房屋进行鉴定，并根据实际情况来进行施工方案。
③对于一些老旧的房屋，他们是上世纪五六十年代的房屋，整体结构要比较的简单，而且在这么长的时间受过人为不同程度的损坏和自然风雨的剥蚀，成为沦为了危房，而对房屋进行鉴定是尽可能的把房子存在的安全隐患问题尽早的发现，并且能够及时的采取相应的办法来减少房屋倒塌事故的发生。
④将房子的结构随意的拆改会让房屋的荷载增大，大多数情况都是由于破坏性的装修所导致，特别是在近年将房屋改造成商办空间，或者将房子进行二次的改装都会使普遍房屋荷载加大，因此引发许多的事故和不必要的纠纷，而做房屋可靠性鉴定的安全工作就起到非常重要的作用。
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