谈到危房我们不免有些后怕，由于长期住在危房下自己浑然不知，直到那天房屋倒塌的那天，而形成危房有很多中因素，一是房屋建设豆腐工程，二是年久失修。而导致主观的因素主要还是建房上的偷工减料，危房鉴定是根据房屋的结构、地基、承重结构构成，还有外在你因素构成房屋的损坏。
①地基以及承重结构，一般对地基检测是否存在你沉降、开裂和移位的状况，若是存在地基的下沉状况，以及对地圈梁和上部结构造成的影响，而开裂痕迹是比较的明显，但房屋的倾斜度达到某个程度那么就需要警惕，通常墙面裂缝在10毫米或降沉带来的倾斜，需要作为主要检查的是上部的承重柱。
②在勘察墙砌体结构的时候要将重点放在纵横墙的位置上，还有墙体的转角处是否有开裂或者异形的状况，对于产生的沿受力裂缝而且缝隙大于2毫米，缝隙的长度是墙体的三分之一那么这是的裂缝不能太过轻视，而只是龟纹形状的裂痕不用过于担心。
③对于其他方面的检测主要是支架部、受拉区和受剪区尾重点，勘察是否存有裂缝或开裂的迹象，一般裂缝是以分布、走向、宽度的形式，而框架要注意的是边柱、角柱这些关键部位，作为底框和多层建筑检测的是房屋转层时的变形状况，对于裂缝重要需要极度的重视。
上面所说的几种危房鉴定是常见检测状况，而对于其他的构造检测需要注意的也是有所不同，如木质房屋的构建要检测是否在潮湿、腐蚀以及断裂的情况。
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