经济的快速发展，我们的生活环境也发生了非常大的变化，尤其是周围的建筑物在不断建起，建筑业的发展不带来很好的便利也解决了人口密集居住的问题，同时也带来了房屋使用过程遭受人员乱损坏和自然损坏的各项问题的出现，从而引起房屋结构的安全性发生了不同程度的损耗，对于诸如此类问题的问题，房屋安全质量鉴定可以可以消除安全隐患的存在和质量下降的问题。
房屋安全质量鉴定时时刻刻都在我们身边上演着，他离的并不适和我们非常的遥远，生活中我们的房屋、学校、医院、娱乐场所等都多少会有存在损坏的问题，而这些隐患是由很多的因素所造成，在鉴定的过程中我们需要从房屋自身的角度去看待问题，由于是老化方面，任何一个房屋只要使用年限过程都会存在这样的问题，以及周围环境会影响到房屋的耐久性和强硬度。
①当房屋的主题结构和地基出现了下沉、变形以及腐蚀等各种迹象，这无疑使是房屋存在了较为明显的安全隐患。
②房子在使用的时候已经超过了设计时的使用范围年限，一般建筑房屋的年限是在35年左右的使用时长。
③因自然灾害应急火灾等各种不通过控制的因素从而导致房屋结构主体遭受损坏而形成微象房屋。
④对所使用的房屋结构进行拆除或整改会导致房子的承重结构发生了改变，那么就会让荷载功能增大，因承重能力不足很容易造成倒塌。
一般出现上面几种状况都需要做房屋安全质量鉴定来确保房屋延续使用的安全， 而对于房屋裂缝和剥落的现象是比较的常见，对于抗震等级不好的房屋需要好相应的处理措施。
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