（1）首先我们要对房屋主体工程的结构安全性的质量、结构内容、使用性以及耐久在存在质疑时的复核检测鉴定。
a 、针对结构安全性：我们要包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等因素进行鉴定；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围
护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b 、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、
砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。（房屋可靠性鉴定）
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