一、前言

目前我国存量的老旧房屋较多，因历史原因，老旧房屋大部分没有经过正规的设计、施工，技术资料缺失严重。在对老旧房屋鉴定过程中，检测的老旧房屋建筑材料强度是必不可少的内容，老旧房屋的检测材料强度检测与新建建筑有相同的地方，更多的是不同，本文就老旧房屋的建筑材料的检测作浅略的探讨。

二、农村建房存在的主要问题

       目前我国存在的老旧房屋主要有三种结构形式，分别为钢筋混凝土结构、混合结构及砖木结构。钢筋混凝土结构主要检测混凝土抗压强度、钢筋强度（拉、压）、钢筋分布、保护层厚度及碳化深度等，仅有个别有特殊需求的项目会进行混凝土安定性、氯离子含量等非常规的检测。混合结构除钢筋混凝土常规检测部分外还有检测的就是砌体强度（砖强度及砂浆强度）。砖木结构主要检测砌体强度和木材的强度，老旧房屋木材强度的检测较少，因为砖木结构一般为面积小结构简单的，一般不需要对砖木的强度进行检测，当然历史文物等具有特殊意义的砖木房屋除外。

二、问题的处理方式

1、混凝土强度的检测：抽芯法，主流做法，数据较为准确，受房屋的的使用环境、年限等影响较少。

2、钢筋强度的检测：取样检测，钢筋强度的检测目前主要采用的就是现场截取样品后送至实验室进行试验。

3、钢筋分布、保护层厚度检测：现场检测，采用仪器根据磁场原理对钢筋的分布、保护层厚度进行检测，并开凿部分校核。

4、砖强度检测：回弹法检测，现场采用砖回弹仪通过回弹仪回弹的能量与强度的关系来检测砖的强度。

5、砂浆强度检测：贯入法检测，现场采用砂浆强度贯入仪，通过贯入的深度来换算砂浆强度。

三、小结

随着城市的更新的不断深入，老旧房屋的（房屋鉴定）检测量在不断加大，针对老旧房屋的检测技术尚未未有很大的发展，主要还是在参考新建房屋的检测技术，随着某种结构形式的房屋不断的灭失，针对此类结构检测的方法迟迟得不更新，基本就是固步不前。所以说，针对老旧房屋的检测技术要借鉴的同时更要有针对性的检测方法。

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本文作者：肖谋毅、罗兆成、冯卓坤