一、前言
当房屋需要进行安全鉴定时，收集房屋的技术资料是首要的任务，收集房屋的技术资料有助于对房屋的历史的了解和房屋的基础情况的了解，对房屋构件物理参数的选取有重要的参考意义。
二、资料收集的的二个要点：
（1）资料的可靠性
目前既有房屋的技术资料的来源主要有三个渠道。 首先是来自城建档案部门，其次就是业主自己保留，还有就是建造时参与人的陈述。来自城建档案部门的技术资料一般比较可靠，因为进入城建档案部门存档的房屋一般都是经过正规报建的项目，报建手续完善，设计、施工、监理及检测单位资料齐全，施工工程质量控制资料完毕。设计、施工等质量基本保证。
业主自己保留的技术资料可靠性不稳定。由于自己保留的技术资料没有完整的一套资料保存制度来规定技术资料的保存，容易造成资料失真、不完整及施工时变更无记录等问题。依靠建造时参与人的陈述来获取技术资料是非常的不可靠的。首先人的记忆是非常有限的很难凭借记忆还原一个完整的事件。其次建造时的参与人技术能力良莠不齐，对很多的技术问题不能完整的表达出来的。
资料的可靠性关系到后续房屋的鉴定的方案的制度和现场鉴定工作量，所以在房屋进行房屋鉴定时务必尽可能的查找涉及房屋的技术资料。
（2）资料的完整性
技术资料的完整性对全面的了解房屋的历史和物理参数有很重要的影响，完整的资料可以理清建筑与结构的关系，了解房屋结构的物理参数、改造和扩建等历史。资料完整还有一个很现实的意义就是减少现场鉴定中对房屋的破损性鉴定。
三、结语
在你家房子需要进行房屋质量鉴定、房屋损坏鉴定及房屋损坏纠纷鉴定时务必通过各种渠道收集房屋的技术资料以备房屋鉴定公司的技术人员查阅以便制定适合的房屋鉴定方案。
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作者：肖谋毅、罗兆成
