如果老旧房屋要改造成新的房屋住宅就需要做房屋安全鉴定来检查非承重墙以及容易倒塌的附属构件等，在检查的时候，应该要重点的区分抹灰层等装饰层的损坏和结构的损坏。
房屋安全鉴定员需要向委托方调查了解被鉴定房屋的建造时的历史、现在的状况、是否有改建、房屋的使用情况、房屋的维修情况以及一些其他的有关情况，要做好调查记录；需要收集房屋的设计、施工、改建以及加固等时候所用到的图纸、说明、还有照片等其他的有关技术档案资料。
房屋安全鉴定员通过查勘、测试现场对现场的各种损坏数据的记录以及对房屋现状的检查，仔细的勘测建筑结构的尺寸、配筋、结构布置以及基础形式等，如果有必要的话房屋安全鉴定员需要抽取一部分的混凝土构件芯样送到检测单位检测混凝土强度，而且也需要有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。
房屋安全鉴定员根据现场的勘查资料以及计算机的数据、复算的资料，分析整理汇总成文字图表的形式，再结合上相关规范出具的检测结果。具体准确的描述检测的结果。要对被鉴定的房屋做全面的分析，对比论证定性，再做出综合的判断，提出房屋的处理的建议。
