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房屋安全鉴定机构的鉴定流程介绍

时间:2020-12-16  浏览量:70

房屋鉴定公司

1、房屋结构安全性鉴定

(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)在施工场地周围的建筑物,为了判断其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后必须对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的之后,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。

2、房屋结构可靠性鉴定

(1)建筑物大修前的全 面检查。

(2)重要建筑物需要进行定期检测时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(3)建筑物改变功能或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(4)建筑物达到设计使用年限需再次使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(5)建筑物扩建、改造前房屋鉴定公司,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外碰撞、地基变形等因素造成建筑物结构受损后,对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。

(7)对其他怀疑其项目质量、结构安全性的各种建筑,对建筑物进行测试、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

房屋鉴定公司

房屋抗震性能鉴定房屋品质鉴定中心

(1)对于原设计已考量抗震设防要求或条例的抗震设防要求已经增加的建筑,需再次审查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并强调处置意见。

(2)对于经过改造但改造设计已考量现行的抗震设防要求的建筑、或低于设计使用年限的建筑,需再次审查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

4、危险房屋安全鉴定

对于应该进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑房屋鉴定公司,受业主委托可进行危险建筑物鉴定。

5、加固设计、咨询和施工服务

(1)适用于混凝土结构(梁、板、柱)各种变形开裂和受力裂缝的加固处理。

(2)火烧震损腐蚀建筑物的加固与隔离

适用于火灾损毁、震动受损、长期冲刷损坏的建筑物及构筑物的加固处理,包括主体构架的防护处理

(3)现有建筑物的地基处理

适用于因大量地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等原因造成地基不均匀下沉,同时可能让上部建筑物开裂或倾斜。通过地基处理可以有效地加固地基、控制沉降。

(4)倾斜建筑物的纠偏和加固

适用于需要整体纠偏和相应基础加固、结构加固的倾斜建筑物,包括已经倾斜的各类民用建筑、工业建筑和公共建筑。

(5)建筑物结构加固与基础加固

适用于现有建筑物或在建建筑物存在结构质量缺陷、结构承载能力不足、基础承载力不足或沉降变形等必须加固结构或基础的情形。

房屋评估包含房屋构架构件受生物腐蚀所造成结构受损的检查;建筑材料耐久性不良导致住宅结构构件异常丢失的检查;房屋受到事故后,其结构构件损伤范围、程度及残存抗力的监测、加固改造后评估等。

房屋鉴定公司

房屋安全评估的流程:

一、接受委托

接受房屋受检人的委托,进行对房屋评估。

二、收集相关资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关测试数据收集。通过调查、现场检查、结构预测验算,对房屋安全性进行鉴别,主要适用于已看到安全隐患、危险迹象或其他必须评估安全性等级的房屋

三、制定方案

制定的细则必须递交房屋检验主管部门组织技术审查,在对方案存在的难题和项目进行设置

和补充,直至方案通过审查;

房屋鉴定公司

四、方案现场检测

在细则审查通过之后,根据方案列出的项目对房屋进行现场测试。

五、信息处理

根据测量和采样得到的数据和样本进行测试计算。

六、综合预测

根据房屋状况跟测量取样得到的数据进行房屋综合预测。

七、编写报告

编写报告需要递交房屋检验主管部门组织技术审查,对报告的弊端和项目进行更改和补充,直至报告借助审查;

八、签发报告

在质量评估报告核查通过之后,出具权威的检查报告。

本文由广东省机电建筑设计研究院东莞分院提供,转载请注明出处!

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