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房屋(框架结构)可靠性鉴定方案

时间:2020-12-17  浏览量:282

*********房屋(以下俗称“该房屋”)位于************。该房屋显然为**层框架结构,以钢筋预应力梁、板及柱构件共同承重,180mm厚石墙分隔及山墙,建筑面积约****㎡。为知道该住宅现时的安全状态,受******公司的委托,我公司拟对该房屋进行房屋可靠性鉴定

一、鉴定程序

房屋可靠性鉴定

二、房屋可靠性鉴定依据

2.1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)

2.2、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)

2.3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)

2.4、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)

房屋可靠性鉴定分几级_房屋可靠性鉴定

2.5、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)

2.6、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)

2.7、《建筑构架抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)

2.8、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)

2.9、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)

2.10、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:2007)

2.11、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)

2.12、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)

房屋可靠性鉴定分几级_房屋可靠性鉴定

2.13、其它相关技术完善。

三、房屋可靠性鉴定所用仪器设施

3.1、金刚石钻机(ZIZ-200B);

3.2、钢筋位置测定仪(DJGW-1A);

3.3、楼板测厚仪、回弹仪、碳化深度测量尺;

3.4、手持激光测距仪(13209)、游标卡尺、卷尺、相机、皮尺等。

四、房屋可靠性鉴定方案

4.1、对住宅结构类别、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及住宅用途进行现场调查。

房屋可靠性鉴定_房屋可靠性鉴定分几级

4.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对住宅的基槽基础、上部结构、围护结构进行外观检查、测量房屋可靠性鉴定,对个别典型构件丢失情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

4.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该住宅部分上侧竖向钢梁倾斜率或偏差比值进行检测,分析房屋是否发生倾斜及不均匀沉降现象。

4.4、对该住宅现有上部结构的建筑及构架布置、构件尺寸、层高等状况进行现场测量,并与设计图纸进行审查。

4.5、按照国家现行相关测试标准的规定抽取一定数目的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行截面情况、砼保护层宽度及板混凝土硬度的检测。

4.6、按照国家现行相关测试标准的规定抽取一定数目的钢筋混凝梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗拉强度测试。

4.7、根据现场检查、检测结果,并根据国家现行相关完善对该房屋状况结构承载力进行验算分析。

4.8、根据筛查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999),判定该房屋状况承载力性能是否满足结构安全规定,并对该房屋状况不满足结构承载力计算规定的构件提出可靠的处理建议。

五、进度及工期保证机制

房屋可靠性鉴定分几级_房屋可靠性鉴定

5.1、检测鉴定工期

我公司跟委托方共同商议进场鉴定时间,并于5个工作日内完成现场体检、检测工作,完成现场体检、检测工作后10个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。

5.2、工期保证措施

(1)、加强现场管理,明确各职能管理人员和各鉴定人员职能,建全组织管理体制,在公司的领导下,实行项目负责制。

(2)、根据项目量及配套进度的规定,确保人力、物力、财力上在本项目的还要,在其他项目上配置一定的机动力量随时调度。

(3)、推行责任制,把质量、进度、效益目标推进至各个人,订立奖罚制度,充分激发人员劳动积极性。

(4)、项目负责人为鉴定现场调度总指挥,控制进度及施工人力、设备平衡调配。

六、鉴定收费及支付手段:

房屋可靠性鉴定分几级_房屋可靠性鉴定

(6.1)、鉴定收费:

*********房屋可靠性鉴定费按人民币每立方****整(¥:**元/㎡)收取,含税,鉴定面积以建筑面积为准。

(6.2)、支付模式:分期付款

(5.2.1)、鉴定单位仪器器材、人员进场时支付鉴定总价的50%。

(5.2.2)、鉴定单位提交鉴定报告给受托方时,委托方应向鉴定方一次性支付余款。

七、其他事项

(7.1)、委托方在我公司评估鉴定前,应向我公司出具相应的受托证明或签署协议书,协助我公司做好检测所需的辅助工作房屋可靠性鉴定,包括提供水、电、梯子及相关资料等。

(7.2)、我司仅负责检查鉴定,不承担检测部位的修补工作。如委托方委托我司进行修补,修补费另计。

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