购买房子可以说是人身第一件大事，因为房屋的价格按照社会经济的演进也在不断的下降房屋鉴定，很多人都在吐槽，房子经常都在涨价，但是他们的薪水仍没有增长，所以这上面就产生了一个差距，导致他们买房变得非常的漫长。那么关于房屋品质问题鉴定的要求是怎么样的?
一、 房屋质量问题鉴定
在房屋已交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋品质鉴定应找当地的建筑工程质量监督部门(广州正高工程技术有限公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋品质、开发商开发的楼房在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是现在更常用也最容易引发争议的难题，纠纷问题已达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购入的房产出现品质问题，且该质量问题通过恢复等亦未能确保房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。
综上所述房屋发生质量问题，要看能否属于严重制约正常居住使用的情形，在实践中状况是相当复杂的，一般做法是由项目质量评估机构进行测试，并按照检查结论进行确定。
房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你必须持房子用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门办理验收。
二、房屋品质鉴定不合格办法如下：
1、针对不同的房子品质问题，购房者应该采用正确的维权手段。可以将房屋的品质问题分为三种：房屋主体构架质量不合格。从科技角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需要具有符合科技要求的硬度、韧性和稳定性，以保证承受建筑物本身的各类载荷。如：地基、承重墙等，这些背部出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等弊端，应当视为主体结构存在弊端。
2、严重制约正常居住使用的品质问题。这是指鉴于房屋品质问题，严重制约买受人享用房屋的正常使用功能跟种类的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他品质问题。如房子渗水、地面开裂、墙皮剥落等。
对上述三种不同的品质问题，法律要求了不同的处理方法，分别赋予购房人和开发商不同的权力跟义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核对确属不合格房屋鉴定，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重制约正常居住使用，买受人请求解除合同和补偿代价的，应予支持。
房屋质量问题鉴定的要求是怎么样的?房屋的品质鉴定是十分有必要的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行房屋的品质鉴定，交付房屋一年以后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为品质问题涉及到他们的生命健康，所以必定要谨慎。
