房屋安全鉴定和使用用途改变房屋安全检查是在需改变房屋安全鉴定和使用用途时，通过对原房屋的结构进行房屋安全检查房屋安全质量鉴定，确定结构安全鉴定度，对房屋安全鉴定和使用功能改变可能性作出评判的过程，房屋安全鉴定和使用用途改变房屋安全检查主要适用于需要提高荷载或削弱结构安全鉴定房屋。
房屋抗震能力跟安全评估是借助检测房屋的品质状况按照相关的要求的抗震设防的相关的规定，对与房屋在要求烈度的灾害作用下的安全检查性进行相关的检测的一个过程。房屋抗震能力测试适用于没有抗震 设防或者是设防等级高于现行条例的房屋来看。
房屋抗震能力和安全检查需要包含以下基本内容：收集房屋的地质勘查报告、竣 工图和项目验收文件等原始资料；调查预测房屋安全鉴定的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核相关的抗震承载。
房屋安全评估的改造以后更加越来越多了，因为从成本跟经济的视角来说对房屋安全鉴定进行改造比重建要经济的多。所以房屋安全检查使用用途改变就变的越来越普遍了。房屋使用用途以及是局部结构出现了颠覆对结构安全鉴定的安全检查性有妨碍的之后。
房屋在使用过程中可能会发生使用用途改变，如房屋改为办公楼、办公楼改为商场等等，也有可能必须进行局部开设门 洞、局部墙体开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些原因对结构安全性都是有妨碍的必须进行相关的房屋安全性检测评估，按照新的使用用途和构架布置和验算相应结构安全鉴定构件以及检测结构安全鉴定性是不是符合相关的规定。
当功能跟结构安全鉴定改变较大的之后还需进行相关的抗震性能检测。因此房屋使用用途改变房屋安全检查主要是测量房屋在改变用途荷载的状况下房屋的构架安全鉴定性和抗震性能进行相关的测试。
建筑安全隐患需房屋检查
拆改结构造成楼房坍塌安全事件频繁出现
随着住房市场化，产权多元化，除直管公房和个别单位自管房以外，社会住宅检查项目检查和工程品质监测安全管控出现真空地带，如果房屋检查和工程检测安全管控不善，一旦出现安全事件，不仅帮民众产生生命、财产损失，而且帮国家、社会产生消极影响。
超过设计使用期限房屋状况及危房状况
房屋检查和项目检查在房屋使用过程中，由于材料的老化，构件强度的减少，维修养护不立即，房屋也会“生病”。
随着我国转型开发期间城市化进程的推动，70、80年代建造的住宅也逐渐进入危险隐患期据危旧房办统计：危旧房城中村社区179个，房屋面积596万平方米；2012年7月份市房 屋检查和项目检查或者工程品质监测安全管理处雨季房屋安全检测统计结果显示：危房270处，建筑面积21.5万平方米。全国大部分城市的房屋也遭受类似情况。
拆改主体结构状况
近年来，无设计加固方案，未经审批，擅自改变房屋检查或者项目检查的使用功能、加层或减少住宅荷载、私拆乱改等行为逐年递增，据统计，每年全国擅自拆改房屋检查和项目检查主体构架案达20万件，这些拆改行为对房屋检查整体性、结构安全性、稳定性、抗震性工程品质测试等弊端产生了相当严重的妨碍。
公共场所和人员密集场所存在安全隐患
公共场所因多次更改经营权及经营内容，反复装修，拆改房屋结构，严重弱化了房屋检查和项目质量监测整体性能，房屋安全令人当忧。
无报建手续，已投入使用的房屋检查和项目质量监测存在安全隐患
改革开放房屋安全质量鉴定，招商引资，一批无任何报批手续房屋投入使用，这些未经竣工验收的房检查项目质量监测屋存在安全隐患。
据统计，在这些申请鉴定的房屋检查中约20 %存在不同程度的安全隐患。
