武汉市一般房屋鉴定推荐在我国，房屋平均年限才30年 ，许多房子的寿命并且10年都不到，而在顶级资本主义英国，“百年老屋”可谓是比比皆是，房子平均年限可以超过132年；浪费的德国建筑，平均寿命也超过了102年。相比美国和法国，为什么日本房屋的寿命这么短？
地上70年，地下20年，这是国一生与死的**佳写照。活着时，住的楼房使用权是70年；而去世埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人已经灰飞烟灭，哪管得了那么多。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，**多清明节前后发发牢骚，骂骂大街，过一天这事就被大脑尘封了。
老百姓在意的是房产寿命。和美国的永久产权相比，咱们的商住仅70年使用权真的是不厚道。但使大众失望的是，就这70年，还保证不了。
据财经网引述，2010年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是今年新建建筑量**大的国家，却没法持续25-30年。”
按照我国《民用建筑设计通则》的细则，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的规定有非常大的距离。
和美国相比，英国建筑的平均寿命超过132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的**低寿命也超过50年，中国的平均30年真的挺令人唏嘘。
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浙江宁波奉化市一小区单元发生突然爆炸，而该楼建成仅20年，是当时的“样板工程”，如今仍像麻将牌一样倒的粉身碎骨。
2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误产生地基压力差，楼体整体坍塌，造成一名员工遇难，被网民称之为“楼倒倒”。
2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施 工的“中兴大楼”靠近道路两边出现坍塌，被网友称之为“楼脆脆”。
这个寿命，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅使人想到几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。
现如今再想，那场热闹的争执还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么每天想着60岁如何安度晚年，真的没有必要，当年的那场讨论真的是黑色幽默。
中国房子的短命主要表现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说政府的过度拆迁和中国房屋自身的品质问题是两大顽疾。
虽然政府不停的三令五申，加强各类监管，但这两种现象不减反增。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和政府大楼，所谓旧的不炸，新的不来。同时豆腐渣的房子也越改越多。
写诗者经常念叨的一句话是：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾，但实际上短命来自建筑之外。
当下中国，物欲横流，金钱至上，在唯GDP发展中心论之下，房子早已不再是遮风挡雨的居所，而演变变成形象工程、GDP增长工具，甚至变成利益集团逐利工具。由此房屋品质得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。
于是，新来一个领导，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程，在经过层层转包之后，钢筋换成了铁丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。
在这种现象背后，折射出的是演进的急功近利。我们的演进求速度、求私利、求形象，而不是遵循发展规律房屋鉴定，保护百姓利益。
这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的项目质量问题，官方跟大众就会强力抨击，媒体也会口诛笔伐。但一番热闹之后，仍然能够产生一种真正的威慑力量来进行约束。
“歌照唱、舞照跳”，地方政府仍然在城市规划上肆意妄为，指那拆哪，让CHINA成“拆哪儿”。而利益集团依然向权利投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。
所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关，而是制度出了问题，使得建筑作为腐败的温床，成为造假交易的**好载体。
当权力者得不到有效监督，他们就变成建筑身上的“蛀虫”，把活生生的房子蛀的千疮百孔。
如何根除中国房子的短命顽疾，让权利回归监督之笼，让权利垄断回归民主制度，放是好药良方。总之一句话，体制不改，中国房子寿命难增。
以上是来自网友的看法，而根据一些学者的剖析，不间断的拆迁、建筑品质不保跟地方政府公司化，四处寻求利益空间等都是导致中国房子短命的缘由之一。
房子倒下，从表面上，倒下的也是一所房子，而从长远来看，我们丧失的远不止这些。
首先是百姓失去了安全感，一纸几乎没有任何铺垫的“公告”，就宣布将公民刚买了几年的商品房土地给征收了。建了8年的合法小区，说拆就要拆了。这样的事情在许多地方不断上演，宪法也好， 物权法也好，在地方当政者眼里，纯粹是虚拟的能有可有的，是可以予取予求的道具。
“公共利益”成了唯有他们拥有解释权的幌子，在这个幌子之下，公民对自己的私有财产，都没有哪怕任何一点安全感。
再者政府也丧失了信用度，这本土地使用权的法定凭证标明了70年的使用权期限。这不仅仅是一本证书房屋鉴定，更是政府与房东的一纸官方协议，是政府对业主的一种正式承诺跟保证。
如今合同的另一方、被保证人尚懵然不知，官方就早已卖地拆房了，古今中外，有这种的合同跟承诺吗？这不是政府对百姓的失信，又是哪个？拿一方政府的信用，换两个小区地皮的一次转拍，眼界 何其浅陋！
社会则丧失了文化底蕴。建筑，是一座城镇特有的文化记忆。狭窄的巷子，幽深的街巷，哪怕是一栋普通的住户住宅，都会记录下这个城市的人物跟故事。随着时间的变迁和累积，人们一代代更替， 城市物质文化累积越来越深厚，并以不同的形式传承和再现着，如西方哲人曾说的“建筑是凝固的史书”。
建筑原本愈坚固，才能见证尘世沧桑，记录一代又一代人们的追寻，将这些先人的故事，写进自己的砖瓦缝隙。而即使我们的建筑，只能有三十年的历史，甚至很短，当它还没记完一代人的故事就被 拆除，总有每天我们会看到，我们的文化、我们的根在那不断的拆除与改造的过程中，不知道丢在跟何处。
有个词叫“老屋”，爷爷奶奶住过，爸爸妈妈住过，自己也在那里长大，东西也许都更旧了，但富有着人的氛围。在这个多变的社会，我们总期望能找到一些不变的东西来安顿自己软弱的灵魂…
