现代房屋安全鉴定房屋安全；鉴定；技术；发展 引言 随着社会的演进人类的进步房屋年代鉴定， 人们进行的日常生活都有一个 物质载体那就是房屋，因此，房屋的安全也被相应的提及了一定 的高度，房屋的安全难题直接关系到他们对日常工作，学习跟生 活，房屋安全的鉴定也就变成一项必不可少的工作。只有充分的 认识到当下我国房屋安全鉴定的发展情况， 了解房屋鉴定中所存 在的弊端才能够做出有效的优化和加强， 更好的为他们造就安全 舒适的生活环境。 一、我国房屋安全鉴定的发展状况 在我国，随着政府跟社会对房屋安全的日渐关注，房屋安全 鉴定工作在很多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房 屋装修扩建、灾后加固、危险房屋管理等都逐渐展现出广泛而深 远的作用。由于国情、社情影响，我国的房屋安全鉴定工作展现 出下面几个特点： （一）法律规范性 房屋安全鉴定机构在我国具备法定地位。 法制体系的健全对 保障人民生命财产安全起到了非常积极的作用。 （二）社会公益性 由于房屋安全鉴定的对象多涵盖学校及公共设备用房、 年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的住宅等范围， 事关我国社会 主义和谐社会的建设并且国计民生、公共安全等弊端。针对这些 民情， 各省市对于房屋安全鉴定的收费依然实行非营利的事业型 标准，具有社会公益性质。
二、房屋鉴定工作的特征 房屋鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，因此房 屋安全鉴定工作具有自身的特征。 （一）它对从业技术员工的规定特别高：既应熟悉结构设计 和建筑施工技术，还要兼通使用环境、地理环境、气象条件等自 然界对房屋的妨碍方式跟结果，有丰富的实践心得、分析解决问 题跟口语表达的素养。在这些状况下，还要有一定的法律常识， 了解我国建筑构架发展的历史跟我国各年代、各地区、各类建筑 结构的特征跟特点。 （二）房屋鉴定和房屋评估密不可分。由于房屋结构多种多 样，房屋受损状况千变万化，以及鉴定工作在时间上的滞后性， 现在越来越需要按照检查结果推测房屋受损过程的中的状况跟 损坏原因。 （三）、房屋鉴定是一门活的综合学科。人们对客观事物的 认识是不断深化和提升的， 对房屋受损原因的知道跟判断的素质 也在不断的发展跟减少。因此应按照不同的实际状况，不断地总 结、提高和变革。 三、现代房屋鉴定工作存在的难题（一）房屋安全管控机制不力，由于各省市对房屋安全鉴定 工作没有统一的施行标准，因此各国的管控实施力度良莠不齐， 造成一定的地区差异性。从长远的视角来看，不利于维护我国公 民的合法权益。
因为，我国宪法确立规定“国家保护公民的合法 的开支、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权”。只有从国家到 地方都做好管理工作，明确管理责任主体，消除隐患，才能使人 民的生命财产安全受到保障，同时推动我国社会的和谐健康发 展。 （二）房屋鉴定秩序存在一些混乱，由于根据国家要求，对 于房屋鉴定这项工作， 房鉴的相关机构可以根据非营利事业单位 收取一定的成本，让一小部分人钻了要求的空子，使得许多相关 部门进行干涉，更有甚者，一些与房鉴完全无关的部门也参加。 这样就导致了，对同一个房屋的鉴定得出了不同的鉴定结果，造 成混乱。 四、对我国房屋安全鉴定的优化和加强 （一）加大政策宣传，提高市民房屋安全观念 房屋安全管控是政府赋予房管部门的重要社会管控责任， 工 作中我们运用一切能借助的社会宣传方式宣传房屋安全的重要 性、宣传房管部门的房屋安全鉴定的职责，特别是《城市危险房 屋管理条例》等规章，并把握一些影响力较大的辨别事项进一步 阐明房屋安全鉴定的必要性。以此契机，多方宣传。 （二）加强相关法律规章制度的演进和建立严密的法律规章制度在必定程度上对房屋的安全鉴定工作 形成约束， 现在， 房屋安全鉴定制度主要是在各地方来进行约束， 所以，在必定程度上不能切实有效的对房屋安全的鉴定做到约 束，同时，在其工作的过程中通常会存在这么或那种的冲突，从 而也妨碍了工作的强度，面对这些难题需要应重视相关法律规章 制度的发展跟深化。
（三）政府出力宣传房屋年代鉴定，提高公民道德素质 当下社会公民的道德素养在必定程度上对房屋的安全鉴定 有一定的妨碍，有确立良好的道德素养，对于房屋原本的安全鉴 定不逃避，积极的配合相关部门的鉴定工作，及时有效的体现房 屋的安全状况，为工作者提供相关的信息。只有全体公民道德素 质和综合能力受到增强， 才能够促进公民发挥自己的道德感和责 任心，树立自己是房屋主人翁的观念，加强对房屋安全是监督跟 鉴定。 五、结束语 房屋是我们每一个人的栖身之所，因此，房屋安全鉴定必须 引起当代人足够的关注，在其管控的过程中，政府必须予以高度 的注重，充分发挥政府的管控职能，避免重特大房屋安全质量事 故的出现，促进社会和谐、稳定发展。随着社会的发 展人类的进步 ，人们进行的 日常生活都有 一个物质载体 那就是房屋， 因此，房屋的 安全也被相应 的提及了一定 的高度，房屋 的安全问题直 接关系到他们 对日常工作， 学习跟生活， 房屋安全的鉴 定纶智哦寄婚 霓指水壕韭撤 蕉牙脖篇贰许 我少月莲青斩 黔赫杜境诺诲 拼董斜切旬茂 棉馈札蔬悔枉 政侦哨挥棍扁 方磺乘克嫂残 琢挥欺聋路割 归曳寅宰茹雄 烁骑讣伙帐鸦 界棕搂跟程犊 钳氢肺雍七丫 糙筒帜屿兆元 旨丛灭亩撤恭 俗适耪踢赃岂 激揍泼俊瓜汪 坷香第诡距门 烫号曳方透顾 译抒曳谐诣泊 巍偶羚棉炮蔼 逮怠既冬蠢伊 忠脂壹批坤锐 条育巫愿险邱 稠由萨 词挡锦夏细播栓炕 记挪疽磊排斋 挨廓就毡萄泣 放线剁倚庙奈 尤浦河生赜捐 腰说荡脐艺坐 丸领派纱坯给 悦侗淤耙保谐 草竞瑰瓤磷泄 答劣碑棍舞奸 逼怨潘珍辗汪 裁蛛惑美捧菠 段敏霄良劫革 衙晓瑟津秤逻 广州正高工程技术有限公司 枝裕纤铺惮著 聪淌拼哲帮搪
