竭诚为您提供优质文档/双击可除 房屋可靠性鉴定标准 篇一：房屋可靠度鉴定方式 1 房屋可靠性鉴定的理论与技巧 一、房屋的可靠性鉴定以及适用标准房屋结构的可靠性 是指房屋结构在要求的时间内跟 条件下完成预定用途的能力结构的预定用途包含结构 的安全性、适用性和耐久性。房屋构架 的可靠性鉴定就是根据房屋构架的安全性、适用性和耐 久性来评估房屋的可靠程度规定房屋 结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结 构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条 件下结构的靠谱状态进行评判不包括灾难和其它突发 外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件 后国内外有关学者既强调房屋可靠性还要包含房屋在 遭受爆炸力跟冲击力等偶然荷载作用 时结构并非局部受损不致连续倒塌的整体稳定性或牢 固性。目前我国适用的鉴定标准有《民 第 1 页 共 20 页 用建筑可靠性鉴定标准》gb50292—1999 以下简称《可 标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》 gb50144—20XX 这两个标准只考量了房屋的安全性和适 用性。《可标》是在调查总结了多 年来房屋可靠性鉴定的实践经验并借助验证性试验和 试鉴定参考采用了国内外的科研成果 并广泛听取有关部门意见的基础上经反复修改充实后 完成的。
其主要技术内容有基本要求、 构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正 常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性 和正常使用性鉴定评级等。 二、理论基础以及主要内容房屋构架可靠性的理论基础 为近似概率法一次二阶矩法。 该法用结构的失效概率来定义结构的靠谱概率用与结 构失效相对应的牢靠指标来度量结构 的靠谱概率并制定了结构可靠概率与构架极限状态方 程之间的数学关系在推导可靠度指标 时考量了基本变量的概率分布种类并采取了线性化的 近似方法。结构构件本身的失效程度按 结构化学、材料物理和各类结构的专业基础理论推导。 房屋可靠性鉴定采用的是可靠概率 鉴定法——即利用概率论和数理统计原理运用非定值 第 2 页 共 20 页 统计规律对房屋的可靠度进行辨别的 一种方法。概率法用概率的概念探讨现有房屋的可靠度 找出房屋在正常使用条件下跟预期 的使用期限内出现破坏或失效的几率确定其年限。概率 法在理论上是建立的但因存在房屋 结构材料密度的差别和推导模型与实际工作状况之间 的差别目前距实用还有较大的距离。现 在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲 线跟形态用“均方差”度量并找出“安全 指标”房屋可靠性鉴定。
三、适用范围和鉴别内容现在可靠性鉴定主要带有安全 性鉴别和正常使用性鉴定两项鉴 定。 1.在以下状况下要进行可靠性鉴定 a.房屋大修前的全 面检查 b.重要房屋的定期检测 c.房屋改变功能或使用条件的鉴定 d.房屋达到设计基 准期继续使用的鉴定 e.为制定成 片住宅维修扩建规划而进行的普查。 2.在以下状况下能仅进行安全性鉴定 a.危房鉴定及各 种应急鉴定 b.房屋重建前的安 全检查 c.临时性房屋必须延长试用期的安全检查 d.使 用性鉴定中看到安全问题 第 3 页 共 20 页 3.在以下状况下能仅进行正常使用性鉴定 a.房屋日常 维护的检测 b.房屋使用用途的 鉴定 c.房屋有特殊使用规定的专门鉴定 四、鉴定目的为房屋管理部门了解房屋状况有效运用又 有房屋正确判定房屋结构的能 靠程度保证房屋使用用途跟进行日常维修检测提供依 据。也能按照委托方提出的鉴定因素和 要求进行相应的鉴定。 五、鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、 雪载和房屋结构自重作用下、或 在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和碰撞等作用后正 常使用状况下房屋结构的可靠性。 六、鉴定的基本技巧、内容跟步骤 1 鉴定的基本方法接受申请人的委托。
根据委托方提出 的鉴定因素和规定确定鉴定的目 的、范围跟内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报 告、设计计算书、设计变更记录、 施工图、历次加固修缮图纸等。调查建筑物历史如原始 施工、历次整修、改造、用途更改、 使用条件改变或者受灾等状况。考察现场按资料核实实 物调查建筑物实际使用条件和内外 环境查看未看到的疑问听取有关人员的看法。制定具体 第 4 页 共 20 页 调查计划及测试、试验工作大纲并 提出需由委托方完成的打算工作。 2 鉴定的基本工作内容:a.结构基本状况勘查结构布置 及构架方式圈梁、支撑或其它抗侧 力系统布置结构以及支承构造构件及其联结构造结构 及其细部规格其他有关的几何参数。b. 结构使用条件调查确认结构上的功用建筑物内外环境 使用史含荷载史。c.地基基础包含桩 基础调查场地类别与地基土包括土壤分布及下卧层情 况地基稳定性斜坡地基变形或其在上 部结构中的反应基础跟桩的工作状况包括破损、腐蚀和 其它损坏的检测其他因数如地下水抽 降、地基浸水、水质、土壤冲刷等的妨碍或功效。d.材 料性能测试分析结构构件材料连接 材料其它材料。e.承重构架检查构件以及连接工作状况 结构支承工作情况建筑物的开裂分 布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变 形结构动力特征。
f.围护系统使用功 能检测。g.易受结构位移影响的管路系统检测。 3 可靠性鉴定评级方式:a 房屋可靠性鉴定可分为安全性 鉴定和正常使用性鉴定同时兼有 建筑物适修性等级评定。其鉴别评级须按构件、子单元 第 5 页 共 20 页 和鉴定单元各分三个层次房屋可靠性鉴定。每一层次 分为四个安全性等级和三个使用性等级按要求的检测 项目跟方法从第一层开始分层进行。b 在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对 csu 级 和 Dsu 级鉴定单元或 cu 级和 Du 级子单元或其 中某些构件的处理强调建议时宜对其适修行进行检测。 评估要按每种构件、每一子单元或鉴 定单元分别进行且检测结果要以不同的适修性等级表 示每一层次的适修性等级分为四级。c 当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的 可靠性可采用直接列出其安全性等级 和使用性等级的方式给予表示当安全性等级较低时要 按安全性等级确定反之以使用性等级 确定对评级较低的鉴定单元提出处理意
