接受申请人的受托。根据委托方提出的鉴定因素和规定确定鉴定的目的、范围跟内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固修缮图纸等。
01、鉴定的基本方法
调查建筑物历史如原始施工、历次整修、改造、用途更改、使用条件改变或者受灾等状况。考察现场按资料填写实物调查建筑物实际使用条件跟内外环境查看未看到的疑问听取有关人员的看法。制定具体调查计划及测试、试验工作大纲并强调需由委托方完成的打算工作。
02、鉴定的基本工作内容
a.结构基本状况勘查结构布置及构架方式圈梁、支撑或其它抗侧力系统布置结构以及支承构造构件及其联结构造结构以及立面长度其他有关的几何参数。
b.结构使用条件调查确认结构上的功用建筑物内外环境使用史含荷载史。
c.地基基础包含桩基础调查场地类型与地基土包括土壤分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在下部结构中的反应基础跟桩的工作状况包含破裂、腐蚀和其他受损的检测其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤冲刷等的妨碍或作用。
d.材料性能测试分析结构构件材料连接材料其它材料。
e.承重构架检查构件以及连接工作状况结构支承工作情况建筑物的开裂分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特征。
f.围护系统使用用途检查。
g.易受结构位移影响的管道系统检测。
03、可靠性鉴定评级方法
房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评定。其鉴别评级须按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按要求的检测项目跟方法从起初分层进行。
b.在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某些构件的处理强调建议时宜对其适修行进行检测。评估要按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行且检测结果要以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为四级。
c 当委托方不要求给出可靠性等级时,民用建筑各层次的可靠性可采用直接列出其安全性等级跟使用性等级的方式房屋鉴定,予以表示当安全性等级较低时要按安全性等级确定房屋鉴定,反之以使用性等级确定,对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。
