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房屋鉴定分为房屋结构安全鉴定、装修品质鉴定、空气鉴定、漏水鉴定... 日期：2017-06-19
房屋鉴定按鉴定内容的不同房屋鉴定，可分为屋结构安全鉴定、装修品质鉴定、空气质量鉴定、漏水鉴定等。
01 房屋结构安全鉴定
主要是辨别房屋整体安全情况，常见的监测鉴定内容包含房屋塌陷、倾斜、沉降，材料密度（混凝土墙，柱，梁等），抗震分析等，常见的监测鉴定方式有房屋完损鉴定、损坏趋势鉴定、安全鉴定和抗震鉴定。
其中，房屋完损鉴定可将房屋分为A/B/C/D四个等级，如果被评为C、D级，属于危房鉴定，需要对房屋进行加固或拆除。
02 房屋装修质量鉴定
主要鉴定房屋装修品质并且收房时房产整体情况，当下流行的“一房一验”以及“验房师”主要从事这种工作。房屋装修鉴定内容包含装修所用的材料是否合格、装修的品质是否合格等，比如吊灯是否会掉落、粉刷层是否易破损等。
03 房屋空气质量鉴定
主要对于新房或新装修的楼房，主要鉴定屋内甲醛等有害气体的浓度。通过定期抽取屋内空气进行化学实验，分析空气中有害物质浓度及其对人的伤害程度。现在这些装修运用无味的涂料，虽然商家说是无毒无害的，但是即使您家里有小孩，还是建议您做个空气质量鉴定。
04 漏水鉴定
最为常见的鉴定了，也属于房屋安全鉴定的内容范畴。常见的破损鉴定包括屋面渗漏、卫生间漏水、外墙渗漏等。漏水的因素有很多，大部分由于墙体、屋顶塌陷造成漏油房屋鉴定，但详细漏水原因应该进行专业鉴定才可以了解。
但是漏水是倍感十分苦恼的难题，尤其是北方梅雨季节，漏水导致房屋湿气过重，身体舒适度极限增加。
房屋鉴定的几种类型中，
房屋结构安全鉴定是辨别房屋整体安全情况，会不会倒塌，能抵御几级地震，能够承载多重的重量等；
装修品质鉴定主要对于装修材料，包括材料原本跟材料安装等；
房屋空气质量鉴定是鉴定屋内有害气体、微物质浓度等，鉴定隐形的危害；
漏水鉴定是很常用的鉴定，主要鉴定漏水的诱因和破损部位或者维修方案等。
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