xx市xx 区xx xx所属房屋安全性技术鉴定报告 工程概述xx 房屋坐落xx 市xx 区xx 镇xx 街42 号，为二层砖混结构。该建筑改建于1999 为了弄清该建筑的安全情况，xx省xx 区xx 镇海堂社区居民委员会特委托xx 建筑设计院 对该建筑进行构架安全性技术鉴定。我院接受委托后，组织项目技术员工在委托单位相关人 日进场对该房屋结构进行了现场检查、检测。根据现场体检及测试结果，提出本鉴定报告。 鉴定目的、范围和内容2.1 鉴定目的 查明该建筑的构架现状是否完好，进行安全性技术鉴定。 2.2 鉴定范围 xx 所属房屋。 2.3 鉴定内容 根据现场的实际状况跟房东的委托要求，这次鉴定的主要内容如下： （1）结构布置与原设计能否一致； （2）建筑物现状； （3）建筑物安全性评级； 鉴定标准和根据（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） （2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（3）《建筑结构荷载规范（2006版）》（GB50009-2001） （4）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） （6）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004） （7）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007） （8）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008） （9）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001） （10）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001） （11）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） （12）《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2001）第一号修改单 （13）《建筑地震毁坏等级划分标准》 （14）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （15）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） （16）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004） 现场检查及测试该建筑（图1）位于xx 市xx 区xx 镇xx 街42 号，修建于1999 年，该建筑层数为二层， 一栋为商业店面，二栋为房屋用房。
xxx xx所属房屋外观图 该建筑平面为圆形，采用现浇结构，承重方式以纵墙承重为主；楼盖和拱顶形式均为钢筋 混凝土简支梁空心板；基础类型为长条基础。建筑一层层高为3.6m，二层层高为3m，总高度 为6.6m；基本开间为3.6m，基本柱距为3.3m；建筑总长为7.2m，总宽为10.8m；总建筑面积约 为156m 二层结构平面布置图经现场检查及测试，未发现因地基基础不均匀沉降导致下部结构变形及塌陷，表明建筑物 地基基础基本完好。 该建筑的承重墙体已看到显著可见的裂缝；梁、柱及节点基本完好，见图4，图5；楼梯 间基本完好，见图6；个别柱子有轻度裂缝，见图7。 xxx xx 梁柱节点基本完好xx xx 个别柱子有轻微裂缝经抽测房屋鉴定，该建筑屋面和构造柱混凝土强度等级为C20，砖的硬度等级为MU20，砂浆的强 度等级为M2.5。 承载能力验算条件（1）恒载标准值：楼面4.5kN/m ，屋面5.5kN/m （2）活荷载标准值：楼面2.0kN/m房屋鉴定，上人屋面2.0kN/m （4）设防烈度及地震动参数：抗震设防烈度7度，地震加速度0.10g。 （5）计算软件：采用中国建筑科学研究院PKPM2008。 安全性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），按构件、子单元、鉴定单元三个层 次，每个层次分为四个安全性等级，并按该标准3.2.5 条规定的检测项目跟方法，从第一层开 始，逐层进行。
6.1 构件安全性鉴定评级 1、砌体结构屋盖 本工程为砖墙结构，主要砌体承重钢梁为砖砌体承重墙。 砌体结构屋盖的安全性鉴定，对每一受检构件按照承载能力、构造、不适合继续承载的 位移（或变形）和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的安 全性等级。 （1）承载力子项 现场调查范围内，在承重砌体构件中，基本符合规范规定；在非承重砌体构件中，基本 符合规范规定。本子项评为a （2）构造子项各砌体墙的高厚比符合规定，连接及砌筑方式基本正确，构造基本依照规定。故本子项 各墙段的构造等级可评为a （4）裂缝子项有轻微渗漏的墙面构件评为b 2、混凝土构架屋架本工程承重的预应力结构屋盖主要为梁、构造柱、楼梯构件等。 混凝土构架构件的评估，每种种类的每一受检构件按照承载能力、构造、不适合继续承 载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件 的安全性等级。 （1）承载力子项 现场调查范围内，未看到混凝土构架屋架存在显著因承载力不足而形成的弊端，构件工 作正常。本子项各构件均可评为a （2）构造子项结构构件连接方法正确，构造基本依照国家设计完善的规定，工作基本无异常，本子项 其它各构件的构造等级均可评为a （3）不适合继续承载的位移（或变形）子项受弯构件挠度及施工误差导致侧向弯曲基本满足规定，本子项各构件评为a （4）裂缝子项混凝土支墩未见显著可见裂缝，故混凝土构件裂缝等级均可评为a 6.2子单元安全性鉴定评级 1、地基基础子单元 （1）各主体构架构件现状良好，未发生显著不均匀沉降现象，没有因土层变形对下部结 构形成的不利影响，未看到下部结构有沉降裂缝、变形或位移。
本项目评定为A （2）基础主要构件检查工程因地基的安全性等级已评为A 级，本住宅建筑场地的环境正常，故基础的安全性等级可取与地基相同的等级A （3）地基稳定性（斜坡）检查工程本建筑场地宽阔，不存在明显斜坡或邻近深竖井，地基稳固，无滑动迹象及滑动史。本 （4）本子单元评估结果按照以上结果，地基基础子单元的安全性等级评估为A 2、上部承重结构子单元（1）构件项目 综合上述“构件安全性鉴定评级”中五个子项的评级结果，本项目结构安全性等级评估 结果如下： 结构布置房屋构架布置基本合理，形成了较为完整的平台，结构外形及传力方式设计基本正确。 本检查项目评估为A 支撑平台（或其他防侧力系统）的构造构件截面宽度、连接构造基本依照规定，基本无显著残损，能较为有效地释放各种侧向 作用。本检查工程评估为A 圈梁构造根据砌体设计完善的规定，多层砌体民用住宅要在所有纵横墙上设置圈梁，纵横墙交接 处，梯间四角，均须设构造柱。 本检查工程评估为A 结构间的联系锚固、连接方法基本正确，无显著松动变形或其它残损，本检查项目评估为A 本项目结构安全性等级根据以上结果，结构整体性项目的构架安全性等级，评定为A （3）结构侧向位移项目本工程上部承重构架的顶点位移和底层层间位移均大于结构不用于再次承载的侧向位移 限值，结构侧向位移项目的构架安全性等级评估为A 6.3鉴定单元安全性评级 （1）地基基础子单元：评定为A （3）综合考虑以上结果，本房屋的构架安全性等级评估为Asu 鉴定结论根据现场检查诊断情况：该建筑基础基本完好；梁、柱及节点基本完好，楼梯间基本完 好，未看到可见裂缝；圈梁基本完好；承重墙体与墙面基本完好。 （1）根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），该建筑安全性鉴定结果为A su （2）根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）和《建筑地震毁坏等级划分标准》，该建筑震后的安全等级评估为A 级，基本完好。 xx 建筑设计院 2011
