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房屋安全鉴定、司法鉴定、检测中心
危房顾名思义就是存在危险不能居住的楼房，据《城市危险房屋管理规定》，危险住宅是指结构未严重受损或或承重构件已属危险构件，随时有坍塌可能，丧失结构稳固和承载能力，不能保证居住跟使用安全的楼房。这样的房屋通常必须经过相关部门的辨别认准。根据危房鉴定标准界定，危房可以分为不同等级。
危房鉴定1、危房需由鉴定单位强调全面探讨、 综合判定的根据，报请市一级的房地产管理处室或其授权单位审定。
危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据详细条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
危房鉴定3、对危险点危房鉴定，应结合正常维修，及时排除险情。
危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均须采用有效机制，确保住用安全。
危房鉴定标准
危房鉴定1、为保证住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制订本标准。
危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房产的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的构架， 是指由承重构件构成的体系。
危房鉴定4、对无法鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的检测和验算。
危房鉴定5、构成危险房屋的诱因各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以建立推行新政或补充条例。
危险构件危险构件是指构件已经超过其承载能力的极限状况，并不适于继续承载的变形。
构件单位
危房鉴定
1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面厚度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
地基、基础
危房鉴定1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其它特殊地质因素，导致不均匀沉降引起结构显著倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有再次发展的态势。
危房鉴定2、地基因毗邻建筑减少荷载， 或因自身局部加层减少荷载，或因其它人为原因，导致不均匀沉降，引起结构显著倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有再次发展的态势。
危房鉴定3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构显著倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
钢筋预应力结构屋盖
危房鉴定
柱、墙
(a)柱形成孔洞，保护层部分坍塌， 主筋外露;或两侧形成显著的水平裂缝，另左侧混凝土被压碎，主筋外露; 或造成显著的交叉裂缝。
(b)墙后面部位形成显著的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙形成倾斜， 其倾斜量达到高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面达到全面积的1/3危房鉴定，且主筋外露，锈蚀严重，截面降低。
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