房屋鉴定注意事项、流程跟鉴定机构选取方式
广东房屋鉴定机构01月13日17:29关注确定不再关注此人吗
房屋鉴定需要切记哪些地方：
1、房屋的项目质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在怀疑的审查鉴定。
2、房屋在改变使用功能、增加荷载、改变房屋构架或者降低房屋层数前的房屋性能鉴定。
3、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前跟资质年审前的房屋安全鉴定。
4、房屋发生损坏后的结构安全性鉴定
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及事故、化学品腐蚀及车辆碰撞等意外灾难造成的房屋结构损坏，我司根据原设计规定、现行国家规范标准或者房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损害程度进行评估房屋鉴定，并给出合理有效的改造、加固处理建议。
房屋鉴定流程：
1．受理委托；
2．初始调查，摸清房屋的历史跟现状；
3.确定鉴定方案；
4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状态；
5．检测验算，整理技术资料，全面综合预测；
6．论证定性，做出综合判定房屋鉴定，评定等级，提出处理建议；
7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）。
房屋鉴定机构如何选：
选择一个房屋鉴定机构更重要的就是看他的资质能否齐全。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都应依赖于测试数据，若检查的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。
那么，什么样的测试数据才具备法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的要求：“为社会提供公证数据的产品检测机构，必须经县级以上计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。其内容必须有四点：
a.经县级以上部门计量认证，取得测试资质、具有CMA章的单位。
b.用经计量认证的监测设备测试。
c.经持证上岗的技术人员检查和实验。
d.在其出示的检查报告上盖有CMA章。
只有具备上述四点方带有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具备法律效力。
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