房屋可靠性鉴定的理论与技巧一、房屋的可靠性鉴定以及适用标准:房屋结构的可靠性是指房屋结构在要求的时间内跟条件下完成预定功能的能力,结构的预定用途包含结构的安全性、适用性和耐久性。房屋构架的可靠性鉴定就是根据房屋构架的安全性、适用性和耐久性来评估房屋的靠谱程度,要求房屋构架安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的靠谱状态进行评判,不包括灾难和其它突发外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后国内外有关学者既强调房屋可靠性还要包含房屋在受到爆炸力跟冲击力等偶然荷载作用时结构也是局部受损,不致连续倒塌的整体稳定性或坚固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999(以下简称《可标》)和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144—2008,这两个标准只考量了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋可靠性鉴定的实践心得,并借助验证性试验和试鉴定,参考采用了国内外的科研成果,并广泛听取有关部门意见的基础上房屋可靠性鉴定,经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有:基本要求、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。
二、理论基础以及主要内容:房屋构架可靠性的理论基础为近似概率法(一次二阶矩法)。该法用结构的失效概率来定义结构的靠谱概率,用与构架失效相对应的靠谱指标来度量结构的靠谱概率,并制定了结构可靠概率与构架极限状况方程之间的物理关系,在推导可靠度指标时考量了基本变量的概率分布种类房屋可靠性鉴定,并采取了线性化的近似方法。结构构件本身的失效程度按结构化学、材料物理和各类结构的专业基础理论推导。房屋可靠性鉴定采用的是可靠概率鉴定法——即利用概率论和数理统计原理,采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行辨别的一种方法。概率法用概率的概念探讨现有房屋的可靠度,找出房屋在正常使用条件下跟预期的使用期限内出现破坏或失效的几率,确定其寿命。概率法在理论上是建立的,但因存在房屋结构材料密度的差别和推导模型与实际工作状况之间的差别,目前距实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法,从概率分布曲线和型态,用“均方差”度量并找出“安全指标”。三、适用范围跟鉴定内容:目前可靠性鉴定主要带有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。1.在以下状况下,应进行可靠性鉴定:a.房屋大修前的全面检查;b.重要房屋的定期检测;c.房屋改变功能或使用条件的鉴定;d.房屋达到设计基准期继续使用的鉴定;e.为建立成片房屋维修扩建规划而进行的普查。
2.在以下状况下,可仅进行安全性鉴定:a.危房鉴定及各类应急鉴定;b.房屋改造前的安全检查;c.临时性房屋必须延长试用期的安全检查;d.使用性鉴定中看到安全问题;3.在以下状况下,可仅进行正常使用性鉴定:a.房屋日常维护的检测;b.房屋使用用途的鉴定;c.房屋有特殊使用规定的专门鉴定;四、鉴定目的:为房屋管理部门了解房屋状况,有效运用又有房屋,正确判定房屋构架的靠谱程度,确保房屋使用用途和进行日常维修检测提供依照。也能按照委托方提出的鉴定因素和规定,进行相应的鉴定。五、鉴定的条件:在无偶然荷载(常规的使用荷载、风载、雪载和房屋构架自重)作用下、或在偶然荷载(灌水、降水、震动、爆炸和碰撞等)作用后,正常使用状况下房屋结构的可靠性。六、鉴定
