房屋安全鉴定标准是什么
一、房屋安全鉴定的标准是哪个
2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)将陆续实施。《危险房屋鉴定标准》最初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，其公布施行至今未近30年。为适应危险房屋鉴定的发展跟需要，在小结多年来的项目鉴定实践跟科研成果的基础上，并参考有关资料，对原标准进行了全面修订。这次《危标》的修订，是按照“五年一小修，十年一改造”的方法进行的。自2012年起，经过多次研讨，历时三年完成。
与原标准相比，本次修订的内容差异多大，明确了本标准的适用范围为建筑高度不少于100米的“既有住宅”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业与民用建筑。修订了鉴定方式，将原本的三层次评定方式改为两阶段三层次评定方式，将地基与基础构件的危险性分开进行鉴别，更重要的是修订了综合评价方式，采用分层危险性鉴定及整体构架危险构件综合比例鉴定法取代了原本的模糊综合评判法，较好地缓解了评价计算相对复杂及原判定方式存在的不足，使评估结果非常合理。
《危险房屋鉴定标准》里强调，危险房屋是指房屋主体结构未严重受损，或重要构件已属危险构件，随时可能失去稳定和承载能力，不能保证居住跟使用安全的楼房。从房子地基基础、主体承重构架、围护结构的危险程度，结合环境制约以及发展态势，经安全性鉴定和检测，可将房屋评估为A、B、C、D四个等级房屋年代鉴定，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置住宅加固以及厂房改建，甚至拆掉。
今天就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给你们详细列出来，供各位参考：
A级：结构承载力能满足正常使用规定房屋年代鉴定，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本可满足正常使用规定，个别结构构件处于危险状况，但不妨碍主体结构，基本满足正常使用规定。
C级：部分承重构架承载力不能满足正常使用规定，局部发生险情，构成局部危房，一般必须加固或局部改造。
D级：承重构架承载力已不能满足正常使用规定，房屋整体发生险情，构成整幢旧房，一般要整体拆除。
二、房屋品质要由这些部门鉴定
房屋质量问题，也称房屋品质缺陷，是指住宅建筑工程的品质不符合工程建设强制性标准或者协议的承诺。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂纹，非常微小的倾斜，如果这种瑕疵在项目建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你必须持房子用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门办理验收。
但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定费用收费标准，涉及房屋各个方面的评估收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这种，常见的墙面结构开裂、渗水等收费标准也有如此。
上述知识就是小编对“房屋安全鉴定的标准是哪个”问题进行的解答，目前我国对房屋安全鉴定的标准中新启用的《危险房屋鉴定标准》，新标准对房屋的安全性分为四个等级。读者即使必须法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
