房屋安全鉴定中如何判断房屋裂缝? 楼上住户新装修？新购买的楼房楼板塌落又渗水？房屋使用多年后房屋承重结构发生多条裂缝？温差裂缝和结构裂缝的差别有这些？对于裂缝的处置必须如何办？房屋安全鉴定找什么部门联系？相信有很多的用户朋友都遭遇过很多难题，如何处理是关键，保障房屋使用的安全找房屋安全鉴定机构来测试。
在房屋安全鉴定过程中房屋墙体脱落大致有三种状况：
1、由混凝土收缩导致的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋漏水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙根形成45度角斜裂缝房屋鉴定，这些裂缝对房屋安全的妨碍不是很大，但会妨碍房屋的使用跟耐久性，如在墙面的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的形成。
2、施工初期因养护不当由浓度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂痕过密过多，则体现混凝土的品质差，会制约楼板的承载力，如在施工中开展养护，则可避免产生这些裂缝。
3、受力裂缝，一般发生在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝通常不对穿，且外宽内窄，若这些裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或预应力强度过高或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是非常危险的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。
墙体开裂主要也是三种情形：
1、由于房屋不均匀沉降导致的，这类墙体开裂是非常危险的，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这些裂缝的主要因素是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全跟使用都有巨大影响，建议立即委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。
2、由温度造成的，又能分为两种状况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房子的安全跟使用都没有太大影响。
3、梁下的墙体受力很大导致的，对房屋的安全跟使用都有妨碍，产生这些裂缝的诱因主要有二，一是在房屋设计时出了难题，墙体承受的压力很大；一是墙体的品质不好，承压能力很差，这类房屋也有主要适时关注。? 当然房屋裂缝种类众多，上海房屋安全鉴定上面列出的也是主要得可能性，如果遇到复杂状况以及掌握不大时，还是请房屋安全鉴定专业人士来辨别房屋状况房屋鉴定，以便给出专业权威的剖析和判定。
房屋裂缝鉴定的标准
从建设部颁发的住宅质量检验标准来看，墙体脱落不小于1毫米一般为合格，大于1毫米则意味着房屋不合格，房屋裂缝评定标准不合格。如果整面墙体上有无数不规则裂缝或规则倾斜裂缝，则可以推断质量有问题。一般来说，增加裂缝的稳定性为两年。斜裂缝是因为墙体受力不均造成的。屋顶塌陷的最大宽度要为1 mm。
