潍坊市房屋安全检查鉴定中心，潍坊市幼儿园学校安全检查鉴定单位，潍坊市危房安全检查鉴定机构
房屋抗震鉴定是一项技术性、针对性很强的工作。检测内容的多少与构架的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的状况跟委托鉴定的目的有关。
一、抗震鉴定应遵守下列几个原则：
(1)“必须性"原则：检测的范围跟内容的确认要更加细致，不能主观地轻易提高或删减；检测单元总量的确认要考量建筑的特征，以概率统计预测为基础定量确定，不能简单地主观判断；
(2)“针对性”原则：建筑的特点繁多，结构方式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的制约很大，因而检测计划需要在初步调查的基础上再建立有针对性的测试方案；
(3)“规范性”原则：测试方式跟方法需要依照国家有关的完善标准规定，测试人员需要专业；
(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试方法的确认、测试数据的处理应有科学性；
(5)“经济性”原则。
二、抗震鉴定主要工作
1、搜集建筑的勘测报告、施工和建成验收的相关原始资料；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及前期改扩建图纸。当资料不全时，应按照鉴定和甲方的还要进行补充实测。
2、调查建筑状况与原始资料相符合的程度、施工品质跟维护状态，发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。
3、根据本建筑构架的特征、结构布置、构造和抗震承载力等弊端，采用相应的逐项鉴定方式，进行综合抗震能力预测。
4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。对依照抗震鉴定要求的须说明其后续使用期限，对不符合抗震鉴定要求的建筑强调相应的抗震减灾对策和处理意见。
5、对基础跟桩的工作状况进行检测，包括破损、腐蚀和其他受损的检测，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤冲刷等的妨碍或作用。
6、对建筑物结构整体抗震性能和品质进行测试，并检测其抵抗变形的素质。分析结构中的薄弱环节。
7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的绝对标高值以及与室内自然地面的高差。平面中不同部位有高差时，需在图中标注。
8、评估历史重建过程中，改造对结构的影响。
9、检查各部位结构材料实际超过的硬度等级跟碳化深度，当超过规范细则的低规定时房屋安全鉴定，应提供相应的抗震减灾对策。
10、检查梁柱节点的联接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。
11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标示实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及跟图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的锈蚀、渗水和开裂情况。
12、房屋倾斜变形和不均匀沉降监测，并预测不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否产生了门急诊楼四栋墙体的普遍开裂。
13、检测并记录房屋已有受损情况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的构架裂缝并且门急诊楼中承重墙体开裂的位置、宽度、长度跟深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料密度、理论承载力计算等方面查明结构损坏的缘由。
14、对结构构建计算建模，按照结构现在的构架状态进行结构预测计算，分析房屋构架安全性和抗震能力。
15、对抗震鉴定提出应该加固的地方给出相应的加固建议跟意见；
16、对涉及至的检查部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的破损进行全面清除，恢复原样。
三、抗震鉴定报告的内容
1、现状调查及房屋概况（包括委托单位、被评估房屋地址、建造年份、建筑功能、建筑面积、结构类型、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等）；
2、建筑评估的目的跟要求；
3、检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与经理部门规定等）；
4、调查建筑状况与原始资料相符合的程度、施工品质跟维护状态，发现相关的非抗震缺陷；
5、建筑与构架概况（应包含图纸状况、建筑细部、层高、平面布局与用途等，结构模式、构造特征分析等）；
6、房屋历史沿革和使用、维修重建情况（房屋历史沿革调查要注明文献来源房屋安全鉴定，房屋使用、维修重建情况调查，特别是具体查明门急诊楼的加层设计情况跟现场实际状况）；
7、房屋建筑图纸、结构图纸的核查与勘测：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标示实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及跟图纸的吻合程度；
8、房屋使用荷载的调查预测；
9、房屋结构材料物理性能的监测（特别要重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的状况）；
10、房屋沉降变形的检测；
11、房屋受损情况的监测以及理由预测；（包括检查梁、板、柱的锈蚀、渗水和开裂情况。）
12、对基础跟桩的工作状况进行评估；
13、建筑物后续的使用规定、建筑结构改造情况；
14、结构计算预测；
15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的构架安全性，抗震构造和抗震计算预测等；
16、检测结论与建议；
17、检测单位及测试员工的名单，技术负责人、项目负责人签字；
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