房屋鉴定对于很多人来说，都不会觉得陌生。但是通常是鉴于这些因素，导致发生了一点误区，误以为房屋使用久了，变得陈旧了就必须做房屋鉴定。其实房屋鉴定是对房屋结构安全的一种鉴定，在房屋整改的好多时候都必须用到。那么在哪个情况下必须做房屋鉴定呢?
一、裂缝变形
当地面跟墙体出现裂痕问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当发生这种弊端时，我们必须对房屋及时进行鉴定。
二、拆改工程浩大
有些房屋在翻新时，需要对个别构件和承重墙进行拆改，，需要先对房屋进行质量鉴定以后，再决定房屋的外部构件是否能否拆改，有些房屋早已存在一定的品质问题，绝对不能随意拆改，不然会妨碍到房屋的整体稳固性和牢靠性。
三、使用功能出现改变
现在这些房屋的使用用途就会出现改变，因为在房子装修时，为了达到想要装修的效果，需要对某方面的使用用途进行整改，在整改之前房屋鉴定，必须应请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定。
四、房屋外部结构受损
当出现自然灾害时，比如：地震、洪涝等，都会对房屋产生严重的毁坏影响，有些房屋或许本来就存在质量问题，当经历过自然灾害后房屋鉴定，房屋的外部结构经常发生弊端，这时就必须做房屋鉴定来确认准确的加固计划。
对于一些尚未存在一些显著质量问题的房屋，这类房屋的鉴定工作非常紧迫，因为这是关系到我们的安全，也会妨碍到人们的正常居住。我们必须做好防范机制，该做房屋鉴定就要立即做好，让我们住得非常踏实。
