李经理
房屋品质安全评估标准有什么
(一)所有建设工程严格依照批复的详规、设计跟有关专业管理部门的规定建设完毕;
(二)各专业经理部门对属地管理的建设项目质量验收合格，验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各种临时建筑等全部拆毁清运完毕，达到场清地净;
(四)具备建立封闭式物业管理的基本规定。
二、房屋品质检验标准的相关法律要求：
(一)房屋建筑工程在保修期限内发生质量缺陷，建设单位以及住宅建筑所有人应当向监理单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后房屋鉴定检测中心，应当到现场审查情况，在保修书承诺的时间内给予保修。发生涉及结构安全以及严重制约使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当及时赶到现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的品质缺陷，建设单位以及住宅建筑所有人应当立即向当地建设行政专员部门报告，采取安全应对机制;由原设计单位以及带有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实行保修，原项目质量监督机构负责监督。
(一)注意看文件是否齐全：尤其应留意开发商能不能出具两书一表。
具体如下：
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
(二)注意看能否符合协议承诺：
1、核对买卖协议上标明的设施、设备等是否有遗漏，、数量是否相符。
2、核实面积是否与协议承诺的相符，及价格多退少补问题。 3、确认结构能否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量
1、检查门窗是否合格，有无破损。
2、检查厨房、卫生间的地砖和天花板是否漏水。
3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
4、检查室内地板是否平整光洁;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及两边抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整，装了地面的切记地板的质量。
6、检查装修的标准是否合格房屋鉴定检测中心，是精装修的，要看能否使用了协议承诺的标准进行装修。
由此可以看出，房屋交付时应依照房屋品质检查标准。业主在收房时一定要注意验房，
