文章摘要：对于一些房子来说达到了一定的条件就可以申请房屋鉴定，但房屋鉴定也不是想申请就申请的，那么哪些情况下可申请房屋鉴定呢？
1、在房屋上设置高耸物：
在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的房屋鉴定，属于拆改房屋构架、明显加强房屋荷载以及在屋顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重受损的房屋：
严重受损的楼房一般不得装饰装潢。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采用改建加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、拆改房屋结构：
非住宅房屋装修涉及拆改房屋构架、明显加强房屋载荷的，应当由原房屋设计单位以及带有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋品质鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、改变房屋用途：
原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、房屋出现自然灾害：
因出现自然灾害或者起火、火灾等事件波及房屋安全的，房屋所有人应当立即向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、房屋周围兴建大型建筑物的：
兴建大型建筑以及有桥墩、地下建筑物和构筑物等建设工程的，建设单位应该在开工前向房屋安全鉴定机构办理对施工区相邻房屋进行房屋鉴定房屋鉴定，并根据要求采取安全保护措施。
房屋鉴定费用收取标准
1、房屋鉴定费是按照申报项目结算总造价估算，与审减数额及初审结果无关，具体收费视金额大小而定，一般为0.3%-1%，而品质鉴定费视鉴定项目、鉴定范围等，而且每位机构收费不一致，存在很大差别。
2、房地产司法鉴定估价将作为解决争议的主要法律证据，对诉讼公正性起着重要作用，当事人尖锐的利益争执和冲突，使得司法鉴定涉及的房地产评估与其它种类房地产评估相比，更具备严肃性和复杂性。
