去房屋鉴定中心 户主始终不满装修质量 去年9月，赵在买了一套新房后，跟广州正高工程技术有限公司签订了装修合同，约定工程在2006年12月30日竣工。合同中还强调：“由于乙方（新奇装饰）原因逾期竣工的，每逾期一天房屋鉴定公司，按50元/天支付违约金。” 结果，装修工程仍然拖至今年1月下旬才完工。在验房过程中，赵发现墙壁上有裂缝，就没同意收房，并规定“新奇装饰”修补。 “前几天，我接到通知，再次去验房，依然看到不少问题。首先，墙面上的裂缝没有完全修补。此外，橱柜移门不太好用，两扇门靠得太紧，很难开房屋鉴定公司，橱柜也没有按照设计图纸安装。吊柜做得很宽了，占去了一部分原本应装油烟机的空间。” 于是，赵继续要求“新奇装饰”返工。“结果，他们也是修补了厨房墙壁的开裂，客厅里的没有修。关于移门太紧，他们说即使用木条插一段时间就会好的，可目前尚未插了半个月也不见好转。至于橱柜，就连它们自己也说无法改了。” 装修公司觉得没有问题 赵提出，不想再使“新奇装饰”维修了，希望你们折价给予补偿，她再找别的信得过的公司来修。另外，房子装修逾期，希望“新奇装饰”按照每次50元的违约金来支付。 对此，广州正高工程技术有限公司的负责人表示，对于赵所说的这种难题，该公司都未派人帮她修好了，现已不存在任何质量问题。如果房子之后再发生问题，只要还在保修期内，他们仍然会免费为赵维修。 “逾期交付的责任也不在我们，其实在协议到期前就早已装修好了，也迅速通知了她来验收。但鉴于她自己有事迟迟不来，才拖了一些时间的。” 有争议能先做质量鉴定 针对这起争议，浙江援手律师事务所的潘律师指出，首先，如果赵可以证明装修公司是在1月下旬才竣工的，就可以追究装修公司欠款竣工的违约责任。其次，如果该房子的装修的确存在品质问题，赵可以向装修公司追究其品质上的违约责任，要求其退还损失。 潘律师建议，赵可以先去相关的鉴定部门做质量鉴定，比如质量技术监督局或者装修装饰协会。如果鉴定结果证实该房屋的装修品质不合格，便可以此为根据与装修公司协商。如果协商不成，则可以根据协议承诺向仲裁机构提出诉讼。
