xx 房屋安全鉴定单位名录及人员名册治理原则〔征求意见稿〕 第一条 为推动我市房屋安全鉴定监督治理，规范房屋安全 鉴定单位和从业人员的行为，依照《城市危险住宅治理条例》〔建 设部令第 129 号〕、《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用 安全管控规定》〔川建发〔2017〕84 号〕、《四川省住房和城 乡建设厅关于进一步强化全省城市又有住宅使用安全管控的通 知》〔川建房发〔2016〕973 号〕等有关规定，结合本市实际， 制定本办法。 第二条 在本市行政区域内从事房屋安全鉴定的单位以及 从业人员的管控，适用本办法。 第三条 南充市房地产治理局是全市房屋安全鉴定单位名 录以及从业人员名册治理的经理部门，其所属的南充市房屋安全 鉴定办公室具体负责全市房屋安全鉴定单位名录以及从业人员 名册的监督治理工作。各县〔市〕房地产治理部门负责本行政区 域内的房屋安全鉴定监督治理工作。 第四条 市房屋安全鉴定办公室负责制定全市统一的房屋 安全鉴定单位名录。进入名录的房屋安全鉴定单位要同时具有以 下条件：〔一〕具有独立法人资格； 〔二〕《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计治理 条例》规定的具有建筑工程设计乙级及以上资质单位，或者《建 设项目质量管控条例》《建设工程质量检测治理办法》规定的具 备主体构架检测专项资质的项目质量评估机构，或者其它取得房 屋安全鉴定资格的安全鉴定服务机构； 〔三〕房屋安全鉴定单位应该有许多于 10 人的从业人员， 其中结构专业具有有初级或高级职称的不得少于 4 人，其中大约 1 人必须具有二级及以上国家注册结构工程师资格； 〔四〕配备相应的监测、鉴定仪器设施。
第五条 市房屋安全鉴定办公室负责制定全市统一的房屋 安全鉴定单位从业人员名册。进入名册的房屋安全鉴定人员要同 时具有下列条件： 〔一〕结构项目及相关专业学校本科及以上学历，建筑工程 专业初级〔助工〕及以上技术职称； 〔二〕从事房屋安全鉴定或项目质量评估、建筑工程技术、 建筑构架设计等方面的工作，具有三年以上工作经历； 〔三〕单位负责人或技术负责人具有副高及以上专业技术职 称或国家注册结构工程师资格。 从事房屋安全鉴定的员工，应当同意省房地产治理部门或市场协会组织的培训。 第六条 纳入南充市房屋安全鉴定单位名录的鉴定单位，需如实提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鉴定单位名录及其从业人员名册申报表〔一式两份〕； 〔二〕企业法人营业执照或事业单位法人证书； 〔三〕单位资质证明材料； 〔四〕办公场所房屋所有权证、不动产权证或出租协议； 〔五〕从业人员学历证明、职称证明、身份证明、社保证明、从业业绩证明等证明材料； 〔六〕仪器设施清单及有效凭证。 鉴定单位对所提供材料的真实性、有效性、合法性负责。 第七条 经审核符合规定的，市房屋安全鉴定办公室自收到登记材料之日起，5 个工作日内通过南充市房地产治理局门户网 站向社会公布。
托付房屋安全鉴定单位实施房屋安全鉴定的单位跟个人，从 房屋安全鉴定单位名录中自主选择鉴定单位进行房屋安全鉴定， 房屋安全鉴定单位无正当原因不得拒绝受理托付。第八条 进入名录的鉴定单位出现下列变更事项的，须在变 更之日起 20 个工作日内，到省房屋安全鉴定办公室办理更改登记，并向社会发布： 〔一〕单位名称； 〔二〕法定代表人或技术负责人； 〔四〕专业从业人员； 〔五〕其他重大事项。 第九条 办理更改手续，应提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鉴定单位名录以及从业人员名册变更申报表； 〔二〕变更事项证明材料〔验原件收复印件〕； 〔三〕原《南充市房屋安全鉴定单位备案证书》〔单位名称、〔四〕其他需提供的材料。 第十条市房屋安全鉴定办公室应设立统一的信用制度，对纳入名录名册治理的鉴定单位以及从业人员实行信用信息治理。 市房屋安全鉴定办公室对纳入房屋安全鉴定单位名录的单位实行定期或不定期的监督检测，房屋安全鉴定单位应该配合。 第十一条房屋安全鉴定工作应该依照下列规定： 〔一〕房屋安全鉴定工作应该依照现行法律、法规或者国家技术标准、规范等规定； 〔二〕进行房屋安全鉴定，应当由 2 名以上的房屋安全鉴定专业人员参与；〔三〕房屋安全鉴定应当使用要求的专业用语，制作鉴定文 书，并由鉴定人员、技术负责人等有关人员签名后，加盖单位公 章及房屋安全鉴定专用章；〔四〕鉴定结论为危险房屋的，房屋安全鉴定单位应该在 3 个工作日内将鉴定报告告知房屋使用安全责任人，并报送房屋所 在地的房地产治理部门。
第十二条房屋安全鉴定单位应该于每年 12 月 25 日前向市房 屋安全鉴定办公室报送年度房屋安全鉴定业务汇总表。第十三条纳入名录治理的房屋安全鉴定单位有下列情形之 一的房屋安全鉴定公司，市房屋安全鉴定办公室应将其从名录中删除：〔一〕不符合本办法第四条规定的条件的； 〔二〕信用评价为 D 级且在整改限期内已整改的； 〔三〕营业执照被吊销的； 〔四〕不履行鉴定文书报送、备案等义务,经房屋所在地的 房地产治理部门勒令限期改正后逾期仍不纠正的； 〔五〕出具虚假鉴定文书，或因严峻不负责任,出具的鉴定 文书有重大失实的。 市房屋安全鉴定办公室应自作出决定之日起 5 个工作日内房屋安全鉴定公司， 书面通知相关单位并借助南充市房地产治理局门户网站向社会 公布。第十四条本办法由南充市房地产治理局负责解释。 第十五条本办法自印发之日起实施，有效期为五年。 附件：1、南充市房屋安全鉴定单位名录及人员名册申报表2、南充市房屋安全鉴定单位名录以及从业人员名册 变更申报表3、年度房屋安全鉴定业务汇总表 附件 1南充市房屋安全鉴定单位名录及人员清册申报表申报单位〔盖章〕： 申报日期：年月日南充市房地产治理局制差不多情况表名称： 办公地址：邮编 企业性质 联系人 职工人数设立时间 法人代表国家登录结构 一级工程师人数二级结构专业 工程师总数量企业法人营业执照注册号〔统一社会信用代 码〕或事业单位法人证书统一社会信用代码 单位差不多情况简介：高级工程师人数 中级工程师人数申报单位提供材料：〔验原件收复印件〕〔附登记表后〕 1、企业法人营业执照或事业单位法人证书原件及复印件； 2、单位资质证明材料原件及复印件； 3、办公场所资料〔房屋所有权证、不动产权证或出租协议〕原件及复印件； 4、从业人员学历证明、职称证明、身份证明、社保证明、业绩证明等材料 原件及复印件； 5、仪器设施清单及有效凭证原件及复印件。
注：复印件应注明“原件存×××，提供人：×××”，并加盖印章。申报单位意见： 法定代表人签字：单位〔盖章〕年月日市房屋安全鉴定办公室意见〔不批准列入名录的表明理由〕： 单位〔盖章〕 年月日市房地产治理部门意见：单位〔盖章〕 年月日要紧设备、设施清单单位〔盖章〕：设备、设施名称 设备、设施品牌规格 数量 ★激光测距仪出厂编号★裂缝观测仪 ★经纬仪〔或全 站仪〕 ★水准仪注：“★”系指必备设备设施。表人 责人性 别姓名年 龄 学历性别 年龄 专业单位负责人职务专业技术职称 职称名称 任职时间从事相关 工作期限身份证号从业人员〔10 人以上〕学历情况专业技术职称国家注册结构工毕业学校 专业 职称名称 任职时间 程师证书及编号职务从事相关 工作期限身份附件 2南充市房屋安全鉴定单位名录以及从业人 员名册变更申报表鉴定单位名称：备案编号：南房鉴备字号变更项目□单位名称□法定代表人变 □技术负责人 更 □办公地址 内 □从业人员 容 □资质证书□业务范围更改前内容变更后内容□联系模式法定代表人签字：单位公章：年月日市房 屋安 全鉴 定办 公室 审查 意见受理人： 年月日审核人： 年月日市房 地产 治理 部门 审查 意见负责人： 年月日备注：1、请在必须更改的项目栏打“√”，并填写相应内容；2、办理更改手续，提交变更事项证明材料〔验原件收复印件〕；3、变更备案申报办理完毕后，变更前办理的《南充市房屋安全鉴定单位名录登记证书》需缴回发证单位。
附件 3年度房屋安全鉴定业务汇总表序 鉴定类型号鉴定宗数 〔宗〕鉴定幢数 〔幢〕建筑面积 〔m2〕鉴定报告 份数备注全部 C、D级 全部 C、D级 全部 C、D级 全部 C、D级1危房鉴定2安全鉴定3装修鉴定4灾后鉴定5司法鉴定6抗震鉴定7 相邻施工影响鉴定8 办理市场许可证鉴定9 历史保护建筑鉴定10其他鉴定合计填表说明：【一】鉴定类型：1、危房鉴定。对超过一定的使用寿命，有老化征兆或主体构架出现裂痕、倾斜、沉降等异常迹象的房屋进行鉴定。2、安全鉴定。是指房屋超过一定使用期限、改变使用用途、明显下降荷载、房屋修缮 改造前等对房屋整体构架的安全可靠性进行鉴定〔包括申请房屋产权证之类的鉴定〕。3、装修鉴定。指住宅所有人或使用人在房子装修过程中，对拆改行为是否影响住宅结 构安全进行鉴定。4、灾后鉴定。对因事故、自然灾害、化学侵蚀、外力冲击等致房屋损伤的鉴定。 5、司法鉴定。对案件、仲裁、行政执法等涵盖房屋品质、结构安全等进行鉴定，为处 理纠纷提供技术根据。 6、抗震鉴定。依据国家现行的建筑抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房 屋抗震加固或采用其它抗震减灾对策提供根据。 7、相邻施工影响鉴定。
施工作业〔如深竖井开挖、降水、桩基施工、拆房、爆破、机 械振动、地下管道施工、河道整治等〕对周围相邻房屋妨碍的鉴定。 8、办理市场许可证鉴定。对开设酒店、幼儿园、培训学院、网吧、酒店、饭店等有明 文要求需要对所涉及的房产进行鉴定，为申请产业许可证提供科技依据。 9、历史保护建筑鉴定。依照历史建筑保护必须，受托对纳入历史保护建筑范围内的房 屋进行鉴定，为历史建筑建档、修缮、保养等提供科技依据。 10、其他鉴定。除上述 9 种类型外的房屋鉴定。 【二】填报范围：当年度在南充市行政区域内举行的房屋鉴定情况。
